征地拆迁 法律问答
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农村的宅基地有没有继承权[律师回复] 1.农村宅基地所有权归集体，个人仅拥有使用权，所以宅基地本身不可继承，但宅基地上房屋属公民合法财产能依法继承。这体现了宅基地和其上房屋在继承规定上的区别，遵循“房地一体”原则，继承人继承房屋后能获得房屋所占宅基地的使用权益，可在房屋存续期间使用宅基地，一旦房屋坍塌或拆除未重建，集体有权收回宅基地。 2.非本农村集体经济组织成员如城镇户籍子女也能继承农村房屋及宅基地使用权。本集体经济组织成员中，符合宅基地申请条件的可按规定办手续；不符合的同样可依“房地一体”原则继承使用。 3.建议继承人在继承房屋后及时进行维护和修缮，避免房屋坍塌。同时，若符合条件应尽快办理相关手续，确保自身权益。集体也应做好宅基地的管理和监督，保障资源合理利用。律图海北
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宅基地买卖合同如何诉讼[律师回复] （一）确定管辖法院：向宅基地所在地基层法院提起诉讼，明确正确的受理法院。 （二）收集证据：收集合同文本、付款凭证、协商记录等，以此证明合同存在、履行情况及争议事实。 （三）撰写起诉状：写明原被告信息、诉讼请求（像确认合同效力、要求退款等）、事实与理由。 （四）提交材料与缴费：把起诉状和证据材料提交给法院，并缴纳诉讼费用。 （五）参与庭审：法院受理安排开庭后，按法定程序进行陈述、举证、质证和辩论。 （六）考虑上诉：对一审判决不服，在规定时间内上诉。 法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。宅基地买卖合同纠纷可适用此条确定管辖法院。律图海西
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农村女人离婚后给宅基地吗[律师回复] （一）对于婚姻存续期间户口在本村集体且是该户成员的女性，离婚时首先确认自己是否仍具备本村集体成员资格，这是保障宅基地权益的基础。 （二）若户内宅基地面积充足，且符合分户条件，及时向村集体提出单独宅基地使用权的申请，按规定流程办理相关手续。 （三）若宅基地面积有限，积极与相关方协商对户内宅基地权益合理分割事宜，确保自己居住权益不受侵害。 （四）一旦出现争议，先尝试与相关方友好协商；协商不成，可向村集体或相关管理部门申请调解、确权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施 。律图果洛
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老赖强行霸占别人宅基地怎么办[律师回复] （一）收集证据是关键，像宅基地使用证、审批文件这些，能清楚表明你对宅基地有合法权利，要妥善保管好。 （二）和老赖沟通协商时，态度要坚定，同时用书面或者录音等手段保留好记录，明确让对方停止霸占行为，归还宅基地。 （三）村委会或居委会有调解的职责，可以向它们反映情况，依靠它们的力量来协调解决问题。 （四）当其他办法都行不通，果断向法院起诉，以宅基地使用权纠纷为由，要求老赖排除妨碍、返还宅基地并赔偿合理损失。若对方不履行判决，就申请强制执行。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百三十六条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 这为你要求老赖排除妨碍、返还宅基地提供了法律支撑。律图黄南
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