房产纠纷 法律问答
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法院执行拍卖房子多久可以拿到钱[律师回复] 1.法院执行拍卖房子后拿到钱的时间受多种因素影响，并不固定。若流程顺利且无其他复杂情况，拿到钱的时间相对较快；若存在债权人参与分配、执行异议等问题，时间会延长。 2.具体来说，拍卖流程本身就需数月，包括公告、竞拍等环节。拍卖成交后，买受人需在规定期限内付清价款，法院收到款项后进行分配。若不存在其他债权人参与分配、执行异议等情况，法院通常在款项到账后的15个工作日左右完成执行款发放。 3.若有多个债权人参与分配，需进行债权审查、制作分配方案等工作，这会使拿到钱的时间延长。若存在执行异议，需通过法定程序解决，拿到钱的时间也会相应推迟。 4.建议密切关注拍卖进展，及时与法院沟通了解情况。若遇到执行异议等问题，积极配合法院按法定程序解决，以加快拿到钱的进度。律图海西
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房子卖掉了,工程预算怎么退[律师回复] 结论：房子卖掉后工程预算退款，先看合同约定，按约定执行；无约定则协商退款；协商不成可收集证据通过法律途径维权。 法律解析：依据民法典，依法成立的合同受法律保护，合同明确约定房子出售时工程预算处理方式的，双方都应按合同履行。若合同未约定，当事人可遵循公平和诚实信用原则进行协商。已完成工程按约定价格结算，未施工部分预算应退还。若施工方拒绝合理退款，属于违约行为。收集合同、付款凭证、工程进度证明等证据，可作为维权依据。发送律师函或向法院起诉，是维护合法权益的有效途径。若在工程预算退款问题上遇到困难，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地处理相关事宜。律图黄南
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老公名字在房产证上算夫妻共有不[律师回复] 结论： 老公名字在房产证上是否算夫妻共有需分情况。婚姻存续期间购买无特别约定算共有；婚前购买且登记在其名下一般是个人财产，婚后共同还贷部分及对应增值部分共有；继承或受赠所得，明确只归老公一方为个人财产，未明确则属夫妻共同财产。 法律解析： 根据民法典规定，婚姻关系存续期间所得财产通常属于夫妻共同财产，所以此期间购买的房屋，即便仅登记老公名字，若无特别约定也认定为夫妻共有。而婚前购买且登记在老公名下的房屋，是其婚前个人财产，但婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属夫妻共有。另外，老公通过继承、受赠等方式获得房屋，若明确只归老公一方，就是其个人财产，未明确则通常属夫妻共同财产。如果在房产归属方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。律图海南州
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父母赠予一个子女房子其他子女怎么弄[律师回复] 结论： 父母有权将自己房子赠与一个子女，完成赠与后其他子女通常无权干涉，但在父母为无民事或限制民事行为能力人、受胁迫欺诈作出赠与等法定情形下，其他子女可采取相应措施。 法律解析： 依据《民法典》，自然人对自己的合法财产享有处分权，父母将自己的房子赠与一个子女，属于对个人财产的合法处分，一般情况下其他子女不能干涉。然而，若父母是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，其实施的民事法律行为无效，其他子女可通过法律程序确认该赠与行为无效。要是父母是在受胁迫、欺诈的情况下作出赠与，根据法律规定，可向法院请求撤销该赠与，其他子女可协助父母收集相关证据。若无这些法定情况，赠与合法有效，其他子女应尊重父母决定。如果在实际生活中遇到此类复杂的房产赠与问题，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。西宁法务
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