征地拆迁 法律问答
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人在内地,可以公证让别人代办土地证吗[律师回复] 解析： 确实是可以委托他人代理办理的。 在申请办理土地使用权证的过程中，您需要提前做好充分的准备工作，搜集并整理相关的证明文件，然后前往政府相应的职能部门提交审核和校验申请，待所有程序完备后，便可领取到期待已久的土地使用权证。 在日常生活中，若您面临需办理土地使用权证的需要，请务必结合自己的实际状况，准备好诸如身份证以及房产所有权凭证等必要材料，确保各项准备万无一失。 即便在无法亲自办理的情况下，委托他人代理也是完全可行的。 法律依据： 《房屋登记办法》第十五条 申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。 申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。 委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。 境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。法律咨询顾问
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修高速征地补偿标准不合理怎么办[律师回复] 解析： 若遭遇征地赔偿问题，当事人可依法申请由县级以上地方人民政府住房和城乡建设主管部门作出行政裁定。 如对该裁定结果持有异议，还可以向上一级人民政府提出行政复议，寻求合法途径解决争议。 倘若经行政裁定后仍心存不满，亦有权就此事项向所属辖区内基层人民法院提起诉讼以维护自身权益。 值得强调的是，任何形式的征迁都应给予合理且公平的赔偿款额，以确保受征地影响的农户维持原有的生活水准，并实现其远期的生活预期。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。法律咨询顾问
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违建拆除新规定[律师回复] 解析： 关于违建问题，现已出台新的相关法规条例。 根据相关规定，所有县级及以上城市的规划部门均负有监管职责，也是处理此事的最高权力机构，具有对违建问题作出决策的权力。 当遇到违建情况时，该部门有权要求业主要求停止修建，或设定一个期限进行拆除，也可以选择没收违建物或实施罚款措施。 如违建行为仍在继续进行，应立即予以制止。 而对于已经建成且严重影响城市规划的建筑，则需考虑将其拆除或进行没收。 但是如果建筑物虽然建成但尚可进行改造，那么只需缴纳适当的罚金并办理相关手续即可。 在整个处理流程中，“限期拆除”给予业主一定的时间来安排搬迁事宜，“补办手续”则是使违建物合法化的关键步骤。 然而，若因违建行为引发纠纷，则部分业主享有的权益可能无法得以保障，例如由于非法建设所获得的相应利益等。 但是，仍然有一些法定权益可供守住，例如依法申请补办手续以及按照约定日期进行拆除的权利。 对于上述不同权益，需要分别加以详细研究，以确保合理有效地加以处理。 法律依据： 《中华人民共和国城乡规划法》第40条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。 需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。 对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。 城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。法律咨询顾问
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拆迁安置房几年可以上市交易[律师回复] 解析： 在为公司法人办理注销手续时，需先准备以下相关材料以及完成相应的操作流程： 首先，要向有关部门递交注销申请，该申请书需由公司的法定代表人亲自签字并附以公司的公章证明。 其次，需要填写注销审批表格，所有公司股东必须在该表格上签名确认同意。 接下来，需要提供原公司的营业执照、税务登记证、组织机构代码证以及法人章等必备证件。 还应从当地税务机关获取准确无误的清税证明文件。 然后，公司应当依法妥善处置其债权债务问题，务必在清偿全部债务之后，才能与各债权人进入清算环节。 最后，请将以上所有审核通过的材料递交给公司注册登记机关，待其审批后方能启动注销登记程序。 法律依据： 《中华人民共和国公司法》第一百八十七条 清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，发现公司财产不足清偿债务的，应当依法向人民法院申请宣告破产。 公司经人民法院裁定宣告破产后，清算组应当将清算事务移交给人民法院。 《中华人民共和国公司法》第一百八十八条 公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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法律规定集体户口算本地户口吗？集体户口算本地户口，因为集体户口实际上和公民个人的户口是一样的，只不过说是挂靠在集体上的通常情况之下，高校或者是单位的话是可以挂靠集体的户口的，这属于我们国家法律当中所明文规定的。1.3w浏览 2024-05-17
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法院判决上征信多久消除失信被执行人，结案了，一般依当事人申请，受理申请后3-5个工作日可以删除。只要失信人履行债务后，当事人便可以申请将其失信名单删除。一般法院经审查，任务为申请符合规定，会按流程审批删除，确定删除到删除，大约1-2天即可办完，因此自己需要注意。3.3w浏览 2024-05-17
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一户两个宅基地怎么办？一户两个宅基地的话，一般是会被国家收回一个，对于宅基地分配的原则，是一户只能拥有一处宅基地，而且宅基地的面积也是不能超过当地所规定的标准，如果要修房子还需要获得当地村委会的同意。4.7w浏览 2024-05-17
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