房产纠纷 法律问答
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法院执行拍卖房子多久可以拿到钱[律师回复] 1.法院执行拍卖房子后拿到钱的时间受多种因素影响，并不固定。若流程顺利且无其他复杂情况，拿到钱的时间相对较快；若存在债权人参与分配、执行异议等问题，时间会延长。 2.具体来说，拍卖流程本身就需数月，包括公告、竞拍等环节。拍卖成交后，买受人需在规定期限内付清价款，法院收到款项后进行分配。若不存在其他债权人参与分配、执行异议等情况，法院通常在款项到账后的15个工作日左右完成执行款发放。 3.若有多个债权人参与分配，需进行债权审查、制作分配方案等工作，这会使拿到钱的时间延长。若存在执行异议，需通过法定程序解决，拿到钱的时间也会相应推迟。 4.建议密切关注拍卖进展，及时与法院沟通了解情况。若遇到执行异议等问题，积极配合法院按法定程序解决，以加快拿到钱的进度。律图海西
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父母赠予一个子女房子其他子女怎么弄[律师回复] 结论： 父母有权将自己房子赠与一个子女，完成赠与后其他子女通常无权干涉，但在父母为无民事或限制民事行为能力人、受胁迫欺诈作出赠与等法定情形下，其他子女可采取相应措施。 法律解析： 依据《民法典》，自然人对自己的合法财产享有处分权，父母将自己的房子赠与一个子女，属于对个人财产的合法处分，一般情况下其他子女不能干涉。然而，若父母是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，其实施的民事法律行为无效，其他子女可通过法律程序确认该赠与行为无效。要是父母是在受胁迫、欺诈的情况下作出赠与，根据法律规定，可向法院请求撤销该赠与，其他子女可协助父母收集相关证据。若无这些法定情况，赠与合法有效，其他子女应尊重父母决定。如果在实际生活中遇到此类复杂的房产赠与问题，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。西宁法务
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判决书下楼上漏水赔偿方式是什么[律师回复] 法律分析： （1）判决书确定的楼上漏水赔偿方式主要有金钱赔偿和恢复原状两种。金钱赔偿是楼上业主按判决书金额向楼下业主支付赔偿金，金额依据楼下实际财产损失、修复费用等确定，像家具损坏维修或重置费、墙面重新粉刷费用等。 （2）恢复原状则是楼上业主自担费用对楼下受损部分修复，使其回到漏水前状态。若楼上业主不履行判决，楼下业主可在规定时间向法院申请强制执行，法院会采取措施让楼上业主履行赔偿义务。 提醒： 楼下业主遇到楼上漏水纠纷，要及时固定证据。若楼上不履行判决，务必在规定时间内申请强制执行。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。律图海西
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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