合同事务 法律问答
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口供签字与事实不符该怎么处理[律师回复] （一）在签字确认后不久发现问题，立即向执法人员说明情况，要求对笔录内容进行更正，然后重新签字确认。当执法人员拒绝更正时，在笔录上写明“以上记录与本人所说不符”，同时签名。 （二）案件进入后续司法程序，向检察官、法官指出该口供与事实不符，详细阐述理由，并且提供证明真实情况的证据或线索，像证人证言、视听资料等。 （三）若因为受威胁、诱导等作出违背事实的口供，及时将情况反映，一旦情节严重涉嫌违法，依法追究相关人员责任。 法律依据： 《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十六条规定，采用刑讯逼供等非法方法收集的犯罪嫌疑人、被告人供述和采用暴力、威胁等非法方法收集的证人证言、被害人陈述，应当予以排除。收集物证、书证不符合法定程序，可能严重影响司法公正的，应当予以补正或者作出合理解释；不能补正或者作出合理解释的，对该证据应当予以排除。在侦查、审查起诉、审判时发现有应当排除的证据的，应当依法予以排除，不得作为起诉意见、起诉决定和判决的依据。西宁法务
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用微信转定金是否能受法律的保护[律师回复] （一）使用微信转定金受法律保护，要确保有明确的定金意思表示，在聊天记录里明确提及“定金”字样，以此表明款项性质。 （二）微信转账成功意味着完成定金交付，定金合同成立，因为定金合同属于实践合同。 （三）若支付方违约，不能要求返还定金；若收受方违约，则需双倍返还定金。 （四）定金数额由当事人自行约定，但不能超过主合同标的额的百分之二十，超出部分不产生定金效力。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。律图果洛
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一份合同是否能进行两次起诉[律师回复] （一）通常基于同一合同、同一事实和理由不能二次起诉，若案件经法院实体审理并生效裁判，再次以相同诉讼标的、事实和理由起诉，法院不予受理。所以在起诉前要谨慎考虑，确保诉讼请求和证据充分。 （二）若第一次起诉后出现新事实、证据，或诉讼请求有实质性变化，如增加新的违约赔偿主张，可再次起诉。此时要及时收集新的材料作为证据。 （三）第一次起诉被法院裁定不予受理、驳回起诉，符合起诉条件时可再次起诉。应仔细分析上次被驳回的原因，补充完善相关材料。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条规定，对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外。这体现了“一事不再理”原则，但也为符合条件的二次起诉留有余地。青海法务
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律师说法·合同事务
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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