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贷款的房子,二次贷款能法拍吗
[律师回复] 解析: 对于已向相关法规进行过抵押的房屋,此种房屋使用权属于被执行人,对此类房屋,人民法院是有权利实行查封的。 此外,若抵押权人为维护其自身权益,申请将该房屋进行公开市场售卖或以物抵债等方式偿付债务,人民法院也会依据实际情况予以准许。 然而值得注意的是,若是在被执行人仅拥有一栋专供家人居住的房屋的情况下,各级执行机构通常不会采取诸如公开出售或以物抵债等强制性处置手段,而是选择对该房屋实行查封的方式。 法律依据: 《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第二条 人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋,在裁定拍卖、变卖或者抵债后,应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内,被执行人应当主动腾空房屋,人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。 第三条 上述宽限期届满后,被执行人仍未迁出的,人民法院可以作出强制迁出裁定,并按照民事诉讼法第二百二十九条的规定执行。 强制迁出时,被执行人无法自行解决居住问题的,经人民法院审查属实,可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。
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唯一住房查封还让住多久
[律师回复] 解析: 当人民法院执行涉及到唯一住房的拍卖事宜时,我国的法律规定了为被执行人家属预留最长不超过二十年度的最基本租金保证额度。 实际上,被执行人所拥有的这唯一住宅除了具备个人财物属性以外,同时也是他们以及其所扶养家属的生活所需必要财产之一。 因此,根据我国法律法规,人民法院在采取强制措施处理该住宅时,必须充分考虑并严格保留被执行人所必须居留使用的房产份额以确保其基本生活需求得到妥善解决。 法律依据: 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条 人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。 未登记的建筑物和土地使用权,依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。 对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权,第三人书面确认该财产属于被执行人的,人民法院可以查封、扣押、冻结。 第三条 作为执行依据的法律文书生效后至申请执行前,债权人可以向有执行管辖权的人民法院申请保全债务人的财产。人民法院可以参照民事诉讼法第九十二条的规定作出保全裁定,保全裁定应当立即执行。 第四条 诉讼前、诉讼中及仲裁中采取财产保全措施的,进入执行程序后,自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施,并适用本规定第二十九条 关于查封、扣押、冻结期限的规定。
法律咨询顾问
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补办房产证需要什么手续,要多久
[律师回复] 解析: 若出现房产证遗失的情况,务必及时携带自己的有效身份证明前往房屋档案馆,办理相关事宜,包括填写补证申请书并签订务必要遵守的保证书、复印档案内的房屋设计图和文件等资料。随后,需由房屋档案馆开具一份房屋权属查询证明。在此之后,您需要在指定报纸上发布公告,表示此房产证作废,让公众知晓此事,公示时间应为15个工作日。 然后,方可向当地房管局递交补证申请进行办理手续。整个补办过程大约需要15天的时间。 法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
法律咨询顾问
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北京离职后公积金如何提取
[律师回复] 解析: 对于非京籍农业户籍的在职员工在离职并离开京城的情况下,可以自行办理户口注销以提取相应金额。 然而,若属于非京籍城镇户籍的职工在离职离京后,住房公积金将被密封存于所处北京的原单位基金账户之中,此时,他们可以选择借助原单位经办人员进行租房提取或者购置房产而提取该笔资金;倘若他们成功在其他省份寻找到了新的就业岗位,并且在新环境中重新建立了住房公积金账户,那么他们只需要向当地的住房公积金管理中心提交相关申请即可获得批准。 法律依据: 《住房公积金管理条例》第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
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农村房屋土地使用证可以过户吗
[律师回复] 解析: 在我国,当涉及农村土地使用证转让时,必须先获得相关的法律许可方可办理过户手续。 具体流程包括以下几个环节: 首先,应持有原始土地使用证以及土地使用权移交证明(由受让方提供); 其次,撰写详细的用地申请书并提交申请人的身份信息和户口簿副本至所属村委会处;在得到村委会批准后,相关申请材料将被递交到乡镇行政机关和土地资源管理部门进行进一步的审核;待审核通过后,由县级人民政府作出最终批复并且开展土地登记确权程序。 法律依据: 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记。
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保障性住房包括哪些
2.1 经济适用房2.2 廉租房2.3 公共租赁房2.4 定向安置房2.5 两限商品房2.6 安居商品房。
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国家规定流产假多少天?
从很多方面来说,女性都是处于劣势的,因此我国专门为女性出台了很多保护女性的法律条文。有产假、流产假等各种假期,这些都算是从各方面保障了女性的权益,也为女性提供了很多便利。那么流产假是什么假呢?
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2024广州市经济适用房的申请条件是如何规定的?
符合以下条件:1、申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住。2、家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录)。3、无自有住房,或者现住房人均居住面积低于10平方米。
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