房产纠纷 法律问答
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老公出轨现在要贷款买房怎么处理[律师回复] （一）与配偶签订婚内财产协议，明确该房产的归属比例。由于购房使用夫妻共同财产，通过协议约定自己占较大份额，能直接保障自身财产权益。 （二）保留配偶出轨的证据，比如聊天记录、照片等。若后续因房产或其他问题产生纠纷，这些证据在财产分割时可能帮助自己争取更有利的结果。 （三）在办理房产登记时添加自己的名字，进行共同共有登记。这样能防止配偶私自处理房产，确保自己对房产的共有权利。 （四）若使用个人财产购房，需证明资金来源为个人财产。比如提供婚前存款的银行流水、明确的赠与协议等，避免个人财产与夫妻共同财产混同。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。律图海西
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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