房产纠纷 法律问答
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物业的职责是什么[律师回复] 解析： 物业管理所担负的职责主要包括以下几个方面： 1、对于物业修建与使用过程中所涉及到的共用部位进行全面、周密且高效的维护及管理，确保其正常运转并保持良好的状态； 2、负责对物业中公用设施和设备的运行机制、维护保养以及管理模式等方面进行全方位的把控，确保其运行稳定正常，并定期进行检修和养护； 3、通过定期巡查和维护，确保物业服务区域内部基本秩序井然有序，同时积极协助相关部门妥善完成物业管理区域内的安全防卫任务； 4、实施物业管理区域内部的装修管理，严格审查和监管各种装修行为，保证地下室、楼宇结构以及权益不受侵害； 5、对于小区内部包括人类活动在内的所有生态环境卫生，以及公共设施进行定期清理和维护，以保障小区居民和周边环境的安全健康。 最后是供水、供电、供气、电信等单位要在物业管理区域内就相关管道、设施的维护事宜进行必要的协作与统筹管理。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。 对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。法律咨询顾问
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