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满五不唯一出售时按一套房出售后,补缴税款是怎么缴纳
[律师回复] 具体咨询房产税务部门
青海延辉律师...
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你好,我买房花61万,过户费2万,缴税费的话是多少
[律师回复] 你好,具体咨询税务机构。
青海延辉律师...
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停电24小时可以要赔偿吗
[律师回复] 解析: 当子女未能承担起孝顺父母的责任时,通常会面临以下几种法律责任: 首先,就民事层面而言,父母有权寻求法律途径,强制无视赡养义务的子女支付相应的赡养费用; 其次,犯罪行为方面,若存在针对年长、年少、病患或其他缺乏独立生活能力者的抚养义务遭到忽视的情况且经查证其情节严重,即可被认定为遗弃罪,据此最高可判处五年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚。 法律依据: 《中华人民共和国刑法》第十四条 明知自己的行为会发生危害社会的结果,并且希望或者放任这种结果发生,因而构成犯罪的,是故意犯罪。 故意犯罪,应当负刑事责任。 第二百六十一条 对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人,负有扶养义务而拒绝扶养,情节恶劣的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。
法律咨询顾问
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贷款的房子,二次贷款能法拍吗
[律师回复] 解析: 对于已向相关法规进行过抵押的房屋,此种房屋使用权属于被执行人,对此类房屋,人民法院是有权利实行查封的。 此外,若抵押权人为维护其自身权益,申请将该房屋进行公开市场售卖或以物抵债等方式偿付债务,人民法院也会依据实际情况予以准许。 然而值得注意的是,若是在被执行人仅拥有一栋专供家人居住的房屋的情况下,各级执行机构通常不会采取诸如公开出售或以物抵债等强制性处置手段,而是选择对该房屋实行查封的方式。 法律依据: 《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第二条 人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋,在裁定拍卖、变卖或者抵债后,应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内,被执行人应当主动腾空房屋,人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。 第三条 上述宽限期届满后,被执行人仍未迁出的,人民法院可以作出强制迁出裁定,并按照民事诉讼法第二百二十九条的规定执行。 强制迁出时,被执行人无法自行解决居住问题的,经人民法院审查属实,可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。
法律咨询顾问
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北京离职后公积金如何提取
[律师回复] 解析: 对于非京籍农业户籍的在职员工在离职并离开京城的情况下,可以自行办理户口注销以提取相应金额。 然而,若属于非京籍城镇户籍的职工在离职离京后,住房公积金将被密封存于所处北京的原单位基金账户之中,此时,他们可以选择借助原单位经办人员进行租房提取或者购置房产而提取该笔资金;倘若他们成功在其他省份寻找到了新的就业岗位,并且在新环境中重新建立了住房公积金账户,那么他们只需要向当地的住房公积金管理中心提交相关申请即可获得批准。 法律依据: 《住房公积金管理条例》第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
二手房过户可以委托别人全权办理吗
二手房过户可以委托他人代理。办理时需提交房屋出售协议、房照、土地使用权证明等文件。如涉及继承、赠与,还需提交公证书或相关证明。新建房产需提交建设手续证明。如证书遗失或损坏,需申请补发。最终分割需共同办理。委托他人代理时,需提供正式委托授权书。
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2024-05-01
二手房纠纷
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父母赠予的房产老人死后属于遗产吗
父母遗赠的房产在老人去世后通常视为遗产。若无遗嘱,按法定继承,由老人的父母、配偶和子女平分。继承前要清偿债务和税费。分配时,优先考虑生活困难和丧失劳动能力的继承人,以及主要赡养者。子女先于老人去世,其直系晚辈可代位继承。最后,继承人可协商处理遗产,经济状况好的可能给予经济补偿以取得资产所有权。
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2024-05-01
遗产继承
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直系亲属间房产过户有哪些方法
系亲属房产过户(根据税局税费申报缴纳指引,直系亲属指父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女,主要分为赠与、交易和继承三种形式。
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