房产纠纷 法律问答
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兴庆区-陈莉律师14分钟前解答了“房产纠纷”问题
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法拍房有20年租赁情况要如何去处理[律师回复] 结论： 法拍房存在20年租赁，若租赁虚假或恶意串通倒签，可请求认定无效；若租赁真实，遵循“买卖不破租赁”，租赁在前抵押或查封在后的租赁有效，反之新业主可要求腾退，协商无果可起诉。 法律解析： 根据《民法典》相关规定，对于法拍房存在的20年租赁情况，需先核实租赁真实性。若发现是虚假或恶意串通倒签的租赁，通过执行异议之诉请求法院认定无效是合法途径。若租赁真实，“买卖不破租赁”原则保障了承租人权益，买受人需等租赁期满收回房屋。当租赁与抵押、司法查封存在先后顺序时，法律也有明确规定来确定租赁是否有效以及新业主的权利。若新业主与承租人就腾退房屋协商不成，向法院起诉是维护合法权益的有效方式。如果您在法拍房租赁问题上遇到类似困扰，建议及时向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律帮助。律图法律顾问...
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五年物业费没交，起诉是否有效[律师回复] 法律分析： （1）物业服务人有权要求业主支付物业费，在诉讼时效内，物业起诉追讨五年未交的物业费，法院通常会受理。 （2）诉讼时效为三年，但物业通过书面催缴、小区公告等合理方式主张权利，会导致诉讼时效中断并重新计算。即便欠费五年，只要有持续催缴行为，物业仍可起诉追讨。 （3）若业主败诉，不仅要支付物业费，还可能承担诉讼费等费用。 （4）业主若觉得物业服务未达标，应积极收集证据在诉讼中进行抗辩。 提醒：业主若对物业服务有异议，要及时收集证据。物业进行催缴时需保留好相关证据，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。律图平台咨询...
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律师说法·房产纠纷
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涉外婚姻在国内的财产怎样处理涉外婚姻在国内的财产处理，首先看夫妻双方有无财产协议，有协议的按协议处理。若无协议，适用共同经常居所地法律；没有共同经常居所地的，适用共同国籍国法律；若没有共同国籍，在一方当事人经常居所地或者国籍国缔结婚姻的，适用婚姻缔结地法律。1.7k浏览
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涉外婚姻财产分割法律怎么用涉外婚姻财产分割法律的适用需依据具体情况。若当事人有协议选择适用法律，依协议处理；若无协议，不动产适用不动产所在地法律，其他财产一般适用共同经常居所地法律，没有共同经常居所地的，适用共同国籍国法律。1.5k浏览
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把外国人打了什么后果把外国人打了，若情节较轻，可能处五日以下拘留或者五百元以下罚款；若致人轻伤以上，涉嫌故意伤害罪，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。无论对方国籍，都依法处理。2k浏览
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