合同事务 法律问答
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未成年是否能签合同[律师回复] （一）对于八周岁以上未成年人签订合同 若为纯获利益行为或与年龄等相适应的行为，合同有效；若超出范围，可让法定代理人进行同意或追认。相对人若想促使法定代理人表态，可自通知之日起三十日内催告追认。合同被追认前，善意相对人能行使撤销权。 （二）对于不满八周岁未成年人签订合同 因其是无民事行为能力人，合同无效，需由法定代理人代理实施民事法律行为。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十五条规定，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。律图宁夏
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签好了财产协议书还可不可以反悔[律师回复] 签好财产协议书后能否反悔要视具体情况而定。一般情况下，若协议是双方真实意思表示，内容合法合规、不违背公序良俗，且无欺诈、胁迫等情况，不能随意反悔，因为依法成立的合同受法律保护，对当事人有法律约束力。 然而，存在特殊情况可反悔。若一方以欺诈、胁迫手段使对方违背真实意思签订协议，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销协议；订立协议时存在重大误解、显失公平，当事人也可请求撤销。 为保障自身权益，若符合可撤销情形，当事人应及时行使撤销权。受欺诈、胁迫或显失公平的，需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使；重大误解的当事人则应在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使。本地专业咨询...
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租赁合同过高赔偿金要怎么处理[律师回复] （一）若认为租赁合同中赔偿金过高，可向法院或仲裁机构请求适当减少。 （二）判断违约金是否过高要以违约造成的损失为基础，同时考虑合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等，依据公平和诚实信用原则衡量。 （三）若主张减少违约金，法院会以实际损失为基础综合判断并裁决。 （四）当约定的违约金超过造成损失的百分之三十，可认定为“过分高于造成的损失”。 （五）当事人需提供证据证明约定的赔偿金过分高于实际损失，才能请求调整。 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。律图宁夏
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