征地拆迁 法律问答
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宅基地官司纠纷法院会怎么判决[律师回复] 宅基地官司纠纷的判决，法院得根据不同的情况来作出裁定： 1.权属认定方面 要是涉及到宅基地权属争议，法院会仔细查看相关的证据。像土地登记资料，还有宅基地的历史使用情况等，这些都是法院审查的重点。一般来说，得遵循“谁主张、谁举证”这个原则。也就是说，哪一方要是能清楚地、充分地证明自己对这块宅基地是享有合法权益的，那法院就会按照这个证据来判定这块宅基地到底归谁。 2.流转纠纷方面 宅基地的流转是有很严格限制的。要是因为非法流转引发了纠纷，法院一般会认定这种流转行为是没有法律效力的。这是因为宅基地只能在本集体经济组织内部的成员之间进行流转，这是有明确规定的。 3.侵权纠纷方面 要是有一方做出了侵犯他人宅基地使用权的行为，比如说非法占用了别人的宅基地，或者把别人的宅基地给破坏了等等，这种情况下，法院就会要求侵权的那一方立刻停止侵权行为，而且还得赔偿给对方造成的相应损失。 总的来讲，法院在判决的时候，主要是依据相关的法律法规、政策，同时还要结合具体案件的实际情况以及相关证据，目的就是为了保障当事人在宅基地方面的合法权益。这样一来，不管是宅基地的权属、流转还是侵权等方面的纠纷，都能有一个公平公正的处理结果，让当事人的合法权益得到有效的维护。律图吴忠
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建房宅基地纠纷怎么解决最快[律师回复] 解决建房宅基地纠纷，有一些相对快速的办法，下面给大家讲讲： 1. 协商解决 双方当事人直接针对有争议的问题展开沟通协商，然后自己商量着达成和解协议。这种方式是最方便快捷的，不仅能迅速把问题解决掉，还不会让双方闹得不愉快，对后续邻里关系的维护也有好处。比如说，两家因为宅基地边界有点小争议，坐下来心平气和地谈一谈，把各自的想法和诉求说一说，没准很快就能达成一致，问题也就解决了。 2. 调解处理 可以向当地的村民委员会、乡镇人民政府这类相关组织申请调解。调解机构会按照相关的法律法规和政策，在中间帮忙调和，努力让双方达成调解协议。调解还是比较有权威性的，而且程序相对来说不复杂。比如，村里有专门的调解人员，他们熟悉当地情况，能根据实际情况来劝说双方各让一步，达成一个双方都能接受的解决方案。 3. 行政裁决 要是协商和调解都没办法解决问题，那就可以向当地的土地管理部门申请行政裁决。土地管理部门会根据具体的情况去调查、核实，最后作出裁决。这种方式是有一定强制执行力的。例如，经过调查后，确定某一方的宅基地使用存在不合理的地方，土地管理部门就会依法作出裁决。 要是对行政裁决的结果不满意，也可以通过诉讼途径来解决。不过诉讼程序相对来说花费的时间会比较长。律图固原
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宅基地纠纷怎么打官司赔偿[律师回复] 要是碰到宅基地纠纷要去打官司要赔偿，第一步得清楚双方到底有哪些权利和义务。得把相关证据收集起来，像宅基地使用证、土地规划文件之类的，这样就能证明自己对宅基地有着合法的权益。 在诉讼的时候，一定要明确自己的诉讼请求，到底是要确定宅基地的归属，还是要排除妨碍，又或者是要求赔偿损失等等。法院会依据事实和法律来进行审理。要是判定一方侵犯了另一方的宅基地权益，就会让那方承担相应的赔偿责任，赔偿的范围一般包括因为侵权行为而遭受的直接损失以及间接损失，像土地增值的收益，还有因为纠纷而产生的合理费用支出之类的。 打官司的时候，得按照法定的程序来，按时去参加庭审，把自己的观点和理由都充分地陈述出来，这样才能维护好自己的合法权益。要是不确定具体的诉讼流程和法律适用，就可以去咨询专业的律师，让他们给你更详细的指导。律图中卫市
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有纠纷的宅基地怎么处理最好[律师回复] 宅基地纠纷有多种处理途径。双方协商一致签订和解协议是最优选择，这样能确定彼此权利义务，省却诉讼耗费的大量时间和精力。 如果协商无果，可以申请乡镇政府或者村委会调解，他们对本地状况比较了解，有利于矛盾的化解。 当调解也不起作用时，就可以向法院起诉。起诉前要准备好宅基地证、建房手续等相关证据，法院会依据事实和法律判定宅基地归属等事项。 在处理宅基地纠纷过程中，必须遵循法律规定和程序来保障自身合法权益。要依据具体情况挑选恰当的处理方式，尽可能通过和平、合法的手段解决纠纷。 解决措施和建议：纠纷发生时，首先尝试双方自行协商，积极沟通。若需调解，配合乡镇政府或村委会工作。起诉时，按要求准备齐全证据材料。5解答 4.8w浏览
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宅基地的拆迁补偿款应该归谁所有[律师回复] 宅基地拆迁补偿款归属有明确规定。宅基地使用权人通常拥有补偿款，毕竟这是农村集体经济组织成员建造住宅及其附属设施的权利。拆迁补偿包含土地补偿和房屋补偿等。土地补偿款是对集体土地所有权的补偿，归集体经济组织。房屋补偿款是对宅基地上房屋价值的补偿，归宅基地使用权人也就是房屋所有权人。不过要是有特殊情形，像房屋是和他人共同建造的，分配补偿款就得按具体情况协商确定各方份额。 解决措施和建议： 首先，在拆迁前相关部门应详细调查宅基地情况，明确使用权人、房屋建造情况等。 其次，遇到特殊情况，可组织涉及的各方进行协商，必要时制定书面协议明确份额。 最后，整个过程要依据法律法规进行操作，保障各方合法权益。5解答 3.4w浏览
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