房产纠纷 法律问答
78.5
万
解答量
1288
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
给女儿的房子还能要回来吗[律师回复] 结论：房屋是否能要回给女儿取决于办理过户手续及产权登记情况等多种因素。 法律解析：根据我国相关法律规定，不动产的产权变更以登记为准。若房屋已办理过户手续且产权已登记在女儿名下，这意味着房屋的所有权已依法转移至女儿名下，从法律层面来说一般较难要回，除非存在欺诈、胁迫等法定可撤销情形，这些情形下赠与行为可被撤销从而有可能要回房屋。若只是口头约定或未完成产权变更，情况则有所不同。如赠与行为未交付且未办理公证，赠与人在赠与财产的权利转移之前是可以撤销赠与的，此时就有可能要回房屋。但如果房屋已交付且女儿对房屋进行了合理使用和管理，这体现了对房屋的实际占有和使用，要回的难度会相应增加。 总之，在处理这类问题时，需要综合考虑各种因素，如赠与的形式、房屋的交付情况、女儿对房屋的使用管理等，以及相关的法律规定，来准确判断是否能要回给女儿的房子。如果您对这类法律问题有疑问或需要专业法律意见，欢迎随时向我咨询或寻求专业法律人士的帮助。5解答 4.9w浏览
-
父亲身故母亲健在房产该如何办理[律师回复] （一）如果父亲身故未留遗嘱，母亲和子女等法定继承人协商一致时： 1. 要明确房产分割方式，例如是按份额共有还是一方取得房产后给予其他继承人相应补偿等。 2. 准备好死亡证明、亲属关系证明等材料，前往房产所在地的不动产登记中心办理变更登记。注意不同地区对材料要求和办理流程可能存在差异，可提前向当地不动产登记中心咨询了解。 （二）如果法定继承人无法协商一致： 1. 可以向法院提起诉讼。法院会根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等，作出判决。 （三）如果父亲生前留有合法有效的遗嘱： 1. 若遗嘱经过公证，那么可直接依据公证遗嘱内容办理房产的继承和过户手续。 2. 若遗嘱未公证，可能需要经过法院确认其效力后，再按照遗嘱办理房产的继承和过户手续。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。5解答 3.2w浏览
-
按揭房可以申请强制执行吗[律师回复] 结论： 按揭房在符合一定条件下可以申请强制执行，执行过程要保障被执行人及其所扶养家属生活必需品，且程序需依法进行，有争议可通过法律途径解决。 法律解析： 1、根据相关法律规定，若被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权对其财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等措施，按揭房在被执行人享有权益且该权益可与执行标的相分离等符合条件的情况下，可依法执行。 2、保障生活必需品是执行过程中的重要原则。法律旨在确保被执行人及其所扶养家属的基本生活需求，即便执行按揭房，也不能让其失去基本生活保障。 3、执行程序必须严格依法进行，这是确保执行合法性和公正性的关键。只有遵循法定程序，才能保障各方的合法权益。 若你对按揭房强制执行相关问题还有疑惑，或者面临具体的法律纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。5解答 3.8w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
155****2960
176****1179
138****1354
