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好,我想咨询一下关于物业费方面的问题。我们小区今年五月份更换物业,但是我的物业费在三月份就交给了原来的物业,现在新老物业没有交接清楚,新物业让我去找老物业退物业费,老物业又不退,应该怎么办?,想了解1.新老物业交接不清楚,我应该如何确认我的物业费归属?
[律师回复] 这种情况可先与双方协商,若协商不成,可向相关机构投诉或通过法律途径解决,如提起诉讼,由法院来判定物业费的归属及责任。
吴亮律师
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物业进住小区须要业主同意签字吗
[律师回复] 一般来说需要。物业进驻小区应经多数业主同意,可通过业主大会投票等方式决定。若未经同意进驻,业主可通过合法途径维护自身权益。
吴亮律师
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房顶漏水是归物业管还是个人承担,想了解:房顶漏水引发的损害该如何索赔?
[律师回复] 房顶漏水需先确定原因,若因公共部分问题物业应负责维修及赔偿,若是个人原因则由个人承担。可先协商,协商不成可向法院起诉要求赔偿损失。
吴亮律师
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商铺物业费是按什么标准计算的?
[律师回复] 商铺物业费通常按建筑面积乘以单价计算。单价由物业服务的内容与标准、商铺所处地段、运营成本等因素决定,可参考物业合同约定,或由业主与物业公司协商确定 。
袁红军律师
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房屋维修基金可以提取吗
[律师回复] 1.正常使用提取:当房屋的共用部位(如基础、承重墙等)、共用设施设备(如电梯、消防设施等)需要维修和更新、改造时,经业主大会或相关业主同意后,可按规定程序申请使用维修基金。具体流程可能包括物业服务企业提出使用方案,业主大会或相关业主表决通过,然后向维修基金管理部门申请支取等。2.特殊情况提取:一些地方规定,在房屋拆迁等特殊情形下,经相关部门审核同意,业主可以提取本人账户内的维修基金余额。
袁红军律师
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律师说法·房产纠纷
失业保险条例2024年是如何规定的
失业金领取标准是什么:1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的,累计缴费时间每满1年的,可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的,从第5年开始,累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金,最长为18个月。满10年及以上的,为24个月。
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2024-11-11
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小微企业所得税优惠政策
《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》(财税[2015]99号)自2015年10月1日起至12月31日,对年应纳税所得额在20万元到30万元(含30万元)之间的小型微利企业,其所得减按50%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税。
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物业公司注册流程应该怎样办理
在我国相关的物业公司在注册时,相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料,由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料,对这类公司的注册进行审核办理。
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