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水磨沟...-穆斓律师
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解答了“征地拆迁”问题
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一个人可以登记几套农村自建房
[律师回复] 你好只能一套,具体可以详细谈下案情
姚大利律师
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你好,我们市场现在对违建进行拆除,ABC三个区,C区不扳
[律师回复] 具体问题电话沟通,请保持电话通畅
张滢钰律师
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国有划拨土地能否买卖
[律师回复] 依据我国法律规定,划拨土地不允许被私自售卖。 然而,若位于划拨土地上的建筑物属于私人财产范畴,那么该房产仍是可以进行买卖活动的。现行法律明确规定,所有土地均归国家或集体所有,因此个人私下买卖土地的行为自始至终都是非法无效的。 值得注意的是,在满足相关条件的情况下,经过市、县级人民政府土地管理部门的批准,土地使用权才有可能予以转让、租赁以及抵押等操作。对于采用划拨方式获取土地使用权的情形,当其转让房地产时,必须遵循国务院制定的相关规定,前往具有批准权限的人民政府进行审批。倘若有批准权的人民政府准许转让,则由受让方负责办理土地使用权出让的相关手续,且需依照国家有关法规规定缴纳相应的土地使用权出让金。
征地拆迁律师...
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雨棚违建的认定标准是怎样的
[律师回复] 一切未经政府审批的搭建活动,皆被视为违法建筑。对于此类违建行为,我们设定了以下七项明确的识别标准: 首先,即未经取得建设工程规划许可证(包括乡村规划许可证)便私自开始施工建设的; 其次,没有完全遵循建设工程规划许可证(含乡村规划许可证)的相关规定实施建设; 第三,未经相应权力机构批准或者未能严格按照批准的内容进行临时性建筑与构造物的建造,且其竣工后并未在规定期限内完成拆除的行为; 第四,在不符合土地利用总体规划的情况下,擅自在农用地、林业用地等非建设性用地进行的建设工程; 第五,通过违法途径转让、买卖、租赁或以变相形式办理土地流转手续,以进行违规建设的行为; 第六,所提交的申请材料中,无法提供任何职能部门或住建局为其出具的允许动工建设的书面证明文件; 最后,任何涉嫌违反国家法律、法规及其他相关规定的建设工程也将被认定为违建行为。
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非法强拆者应该受到什么处罚
[律师回复] 解析: 对于强拆房屋所导致的侵权赔偿问题,其具体内容大致包含以下几个方面: 首先是关于房屋价值受损的问题。在强制拆除之前,房屋征收部门应依据相关法规要求进行必要的调查工作,确定被拆迁房屋的实际建筑面积,为后续的补偿工作提供依据。 其次是被埋藏在房屋中的贵重财物以及装修设备的损失。当涉及到此问题时,诉讼当事人须提交证据证实该项损失确系由行政行为直接引发。如果由于对方当事人的过错致使原告方无法提供足够的证据,则应相应地转移举证责任给被告方。 再者,关于搬迁费、临时住房安置以及其他各类补助费用等额外损失也应该得到合理补偿。除上述常规赔偿项目之外,房屋被暴力拆迁过程中还可能带来无法预估的间接损失,同样需要得到应有弥补。 在遭遇房屋遭强制拆除时,您可以考虑以下几种维权途径: 第一种,当事人有权向当地公安机关提出保护人身安全以及财产权益的强烈诉求; 第二种方案则是向各级裁判机构提起要求行政主体履行职权的行政复议或者行政诉讼。 值得提醒的是,强拆房屋的相关赔偿事宜需要依据法律规定进行操作,主要包括三个方面: 房屋价值的损失;被掩埋物品及其装修设施的损失;以及搬迁、临时居住安置等相关费用的补偿。总而言之,一旦房屋遭受非法拆迁后,当事人有权通过申诉途径争取公平、公正、合规的赔偿结果。通常情况下,受侵害的当事人可选择向当地公安机关依法提出保护请求,或者通过民事审判程序寻求司法救济,备注执行行政不作为的行政复议或行政诉讼程序。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条 采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。
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律师说法·征地拆迁
授权委托书有什么性质,签订合同法人授权委托书是什么
具有单方法律行为,作为其表现形式的代理证书具有单独的证明力。内容要写清,委托单位法定代表人,受委托人的相关信息包括姓名地址身份证号等。表明现委托上列受委托人在我单位因纠纷一案中,作为我方诉讼代理人。写清代理人的代理权限,结尾签名写好日期。
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2024-06-14
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拆迁安置房的土地使用权性质是怎样的?
拆迁安置房因土地性质不同而分为三种类型:集体土地性质的拆迁安置房;国有出让土地性质的拆迁安置房(统称全产权房屋);国有划拨土地性质的拆迁安置房(统称有限产权房屋),其中集体土地性质的拆迁安置房不能上市交易,全产权房取得房产证后,可上市交易,有限产权房在补缴土地出让款后才可上市交易。
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2024-06-14
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2024年住房维修基金收费标准是怎么规定的
住房维修基金的收费标准是按照为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%收取的。但是,当地的主管部门可以根据本地区的情况,适当的调整房屋维修基金的收费标准。对业主个人而言,需要交纳的房屋维修基金就不一样了,因为购买的房子的面积都有差别。
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2024-06-14
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