房产纠纷 法律问答
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房子是集体户可以卖吗[律师回复] 集体户名下的房子能不能卖，核心看房子是个人独立产权房还是集体产权房，跟户口是集体户还是个人户关系不大。 如果房子是你个人合法所有、有独立房产证的商品房或房改房，哪怕你户口挂在集体户上，也可以正常买卖过户，流程和普通个人房产一样，准备好房产证、身份证、集体户口本等材料，去不动产登记中心办转移登记就行。 要是房子本身是集体产权房，比如农村宅基地上的自建房、单位集资房、小产权房，没有个人独立房产证，产权归村集体或单位所有，那限制就多了。农村宅基地上的房子，原则上只能卖给本村同集体经济组织成员，还要符合一户一宅、经村集体同意，卖给外村人或城镇居民，合同通常无效，也办不了过户。单位集体产权房，个人一般只有使用权，没处分权，卖的话得单位同意并完成房改、办出个人证才行。还有些集体经营性建设用地的房子，经集体同意、符合规划，也能按规定转让，但不是随便能卖。简单说，有个人独立大红本的集体户房子能正常卖，集体产权房只能在特定范围内、按规定交易，不能像商品房那样自由买卖。还有不懂的，需要解答的。请联系袁红军律师（北京大成（乌鲁木齐）律师事务所）袁红军律师
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因搬迁异地，房子没住人，要不要交物业管理费[律师回复] 房子就算你搬到外地、长期没人住，只要已经收房拿钥匙，物业费还是要交的，不能因为没住就不交。 物业管的是整个小区的公共部分，保安、保洁、绿化、电梯、公共设施这些都一直在运行，不会因为你一家不住就停止服务，法律上也是这么规定的。 不过你可以拿着房子长期空置的证明，比如水电燃气几乎没使用的记录，去和物业好好协商，很多小区对于长期不住的房子，都会同意适当少交一部分，不用全额交。 千万不要直接不交，不然时间长了会产生违约金，物业也可能起诉你，反而更麻烦。还有不懂的，需要解答的。请联系袁红军律师（北京大成（乌鲁木齐）律师事务所）袁红军律师
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乌市房产买卖，产生纠纷，被执行人不还首付，[律师回复] 我直接用最直白、实用的话跟你说，不分点。 你在乌鲁木齐房产买卖出了纠纷，对方该退你首付却不退，只要你手里有法院的判决书或者调解书，对方不还钱，你就直接去申请强制执行，这是最管用的方式。 法院会直接查对方的银行卡、支付宝、房子、车子，查到有钱就直接划给你，查到财产就查封拍卖，不用你跟对方再扯皮。 如果对方一直躲、一直拖，法院可以把他列入失信名单、限制高消费，严重的还能拘留，甚至追究拒不执行判决的责任。 你现在只要把判决书、身份证、对方的信息和财产线索准备好，去当初判案子的法院提交执行申请就行，立案之后法院就会主动去帮你追钱，不用你一直跟被执行人纠缠。还有不懂的，需要解答的。请联系袁红军律师（北京大成（乌鲁木齐）律师事务所）袁红军律师
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律师说法·房产纠纷
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在职职工患大病了企业有赔偿吗在职职工患大病，通常企业无赔偿责任，但有相应义务与保障措施。若大病非职业病或工伤，企业无需赔偿，但要依法为职工缴纳社保，如基本医疗保险，职工可按医保规定报销费用。职工依病情和医疗期规定享有医疗期，期间企业不得随意解约，还需支付病假工资等。若企业未缴社保致职工无法享受医保，要承担损失赔偿责任。1.8k浏览
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我的次责对方人伤怎么赔交通事故中负次责且对方人伤，赔偿处理如下：先确定赔偿范围，含医疗费、误工费等，致残有残疾赔偿金，致死有死亡赔偿金。赔偿时，先由交强险在责任限额内赔，分死亡伤残、医疗费用、财产损失限额。超出部分按次要责任比例承担，通常30%左右，依实际和当地司法定。有商业三者险，超出部分按合同赔，不足则个人承担，建议及时联系保险公司并保留票据凭证。1.6k浏览
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工人生病死亡单位应如何赔偿工人生病死亡，单位赔偿分两种情况。属于工伤情形，即在工作时间和岗位，突发疾病死亡或48小时内抢救无效死亡，单位按《工伤保险条例》赔偿，含丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金。非工伤情形，单位一般无赔偿义务，可能给予人道主义补偿；若未依法缴纳医保，单位需在医保报销范围内担责。1.4k浏览
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