你好,我想问一下就是我们单元楼道里面的主管道漏水是属于物业的责任吗?
[律师回复] 单元楼道里主管道漏水责任归属不能一概而论。一般情况下,如果是公共区域的主管道,在正常使用过程中由于自然老化、质量问题等非人为因素损坏而漏水,通常属于物业管理的责任范围。物业负责对建筑物的共有部分包括公共管道进行维护、修缮和管理。但是,如果是因为个别住户的不当使用,比如私自改装管道、违规操作致使主管道损坏而漏水,那么责任可能就在于该住户。例如,某住户在装修时私自改变了主下水管道的走向,之后出现漏水问题,该住户就需要承担维修责任。