合同事务 法律问答
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合同没标注期限是否还有效[律师回复] 很多人签完合同才发现，整份文件里从头到尾没提任何和期限相关的内容，第一反应就是这份合同是不是直接无效了。其实完全不用担心，这种没标注期限的情况，一般不会直接影响合同本身的法律效力。 合同能不能生效，核心看的是几个关键实质要件。签合同的双方得具备对应民事行为能力，大家都是真心实意商量着签的合同，内容也不碰法律的强制性红线，不违背公序良俗，只要这几点都满足，哪怕缺了期限条款，合同该有效还是有效。 真遇上期限没写清楚的情况，双方可以先坐下来商量，补一份补充协议把相关内容定下来。要是谈不拢，就去翻之前签的合同里其他关联条款，或是参考大家平时做这类交易的通用习惯来确定。 要是用前面这些方式还是没法把履行期限理清楚，那法律层面也有对应的处理方式。负有履行义务的一方可以随时把自己该做的事做完，等着对方配合，享有权利的一方也能随时要求对方履行对应义务。唯一要注意的是，不管哪一方提出要求，都得给对方留出足够的、符合常理的准备时间，不能说今天提要求，明天就逼着对方立刻完成。律图平台咨询...
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下家合同无效时，上家单位赔偿金怎么算[律师回复] 遇到下家合同无效的情况，上家单位能拿多少赔偿金得看具体情形。 要是下家合同无效是一方过错造成的，那有过错的一方就得赔偿对方的损失。依据《民法典》，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人获取的财产要返还；没法返还或没必要返还的，就折价补偿。有过错的一方要赔偿对方的损失；要是双方都有错，那就各自承担相应责任。 要是能明确下家合同无效给上家单位带来的直接经济损失，像为履行合同花的钱、预期能拿到的利益损失等，过错方就得赔这些。直接经济损失一般以实际支出费用的凭证为依据。而预期可得利益损失，要结合合同履行情况和市场行情等来合理确定。 如果双方都有过错，就按各自过错程度分担责任。法院会综合看双方在合同订立和履行中的过错大小，按比例定赔偿责任。比如上家单位审查不严，下家又故意隐瞒重要信息，法院就会权衡双方过错程度划分赔偿比例。平台专业咨询...
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合同扫描后签章是否能产生效力[律师回复] 1、合同扫描后签章有没有效，得看具体情况。在合同签订时，正常来说是需要当事人签字或者盖章的。要是合同扫描件上的签章是扫描上去的电子签章，按照《电子签名法》的规定，要是这个电子签名是可靠的，那它就和手写签名或者盖章有一样的效力。什么样的电子签名才算可靠呢？得满足这些条件：电子签名制作数据在用于电子签名的时候，是属于电子签名人专有的；在签署的时候，电子签名制作数据只能由电子签名人控制；签署之后，电子签名有任何改动都能被发现；签署之后，数据电文的内容和形式有任何改动也能被发现。 2、从证明力方面来看，合同扫描件的证明力没那么强。要是以后发生了纠纷，对方可能会怀疑扫描件的真实性。要是没办法拿出合同原件来核对，扫描件很难单独用来认定事实。只有和其他证据相互配合，形成完整的证据链，才能提高它的证明力。 一般情况下，合同扫描后可靠的电子签章是有效的。不过为了降低风险，最好还是用合同原件，或者对电子合同和电子签章进行可靠的存证，这样才能保证合同有效，能顺利执行。平台优选咨询...
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开发商通过诱导欺骗订立的合同有效么[律师回复] 在购房过程中，有些开发商会使出诱导欺骗的手段和购房者签合同，这种合同其实是可撤销合同。按照咱们国家的《中华人民共和国民法典》，要是一方用欺诈手段，让对方违背自己真实想法去实施民事法律行为，那受欺诈的一方就有权利请人民法院或者仲裁机构把这合同撤销。 不过这撤销权也不是无限期有效的。要是因为受欺诈要行使撤销权，得在知道或者应当知道有撤销事由那天起一年内行使；要是属于重大误解的情况，当事人得在知道或者应当知道撤销事由那天起九十天内行使。而且从这个民事法律行为发生那天算起，五年内都没行使撤销权的话，这撤销权就没了。 在合同没被撤销之前，它是有法律效力的，一旦合同被撤销了，那就从一开始就没有法律约束力了。这时候，开发商得把因为这个合同拿到的财产返还给购房者。要是财产没办法返还或者没必要返还，就得按照价格补偿。要是开发商有过错，还得赔偿购房者因为这事受到的损失。 如果购房者发现自己被开发商欺诈了，想维护自己的权益，就得先收集能证明开发商欺诈行为的证据，像虚假的宣传资料、开发商的承诺记录之类的。可以先试着和开发商好好协商，要是协商不成，就赶紧向人民法院或者仲裁机构请求撤销合同，还能要求赔偿损失。平台优选咨询...
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口头约定中介费在法律上有效力吗[律师回复] 1. 在法律层面，口头约定的中介费通常是有效的。根据《民法典》，大伙签合同可以用书面形式、口头形式或者别的形式。这就是说，用口头形式约定中介费，是符合法律规定的合同形式的。 2. 口头约定的中介费合同要想有法律效力，得满足几个条件。当事人得有相应的民事行为能力，也就是得能明白约定的内容，还得能承担法律责任。双方的意思表示要真实，得是自愿达成的约定，不能有欺诈、胁迫的情况。约定不能违反法律和行政法规里的强制性规定，也不能违背公序良俗。 3. 但口头约定有个问题，就是举证很困难。要是因为这事起了纠纷，声称有口头约定的那一方，就得拿出证据证明约定存在，还得证明约定的具体内容。没有书面的东西作为凭证，双方很可能各说各的理。 4. 为了更好地保护自己的权益，避免产生纠纷，在涉及像中介费这类重要事项时，最好还是签个书面合同，把中介费的金额、支付方式、支付时间这些条款写清楚。平台精选咨询...
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律师说法·合同事务
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遇到涉外法律纠纷该怎么处理遇到涉外法律纠纷，首先要明确纠纷性质和适用法律，可通过合同约定或依据国际私法规则确定。解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。协商和调解较为灵活友好；仲裁一裁终局，专业性强；诉讼则由法院依据法律作出判决，当事人可根据实际情况选择合适方式。2k浏览
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20年的申诉期是怎样计算的申诉期一般指最长诉讼时效期间，20年的申诉期自权利受到损害之日起计算。在这20年内，若有特殊情况，法院可根据权利人申请决定延长；一旦超过20年，法院原则上不予保护。不过，在20年期间内，可能因法定事由导致时效中断、中止。1.7k浏览
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两个次要责任一个主要责任怎么分在存在两个次要责任和一个主要责任的情况下，责任划分一般遵循主要责任方承担60%-90%的责任，两个次要责任方共同承担10%-40%的责任。具体份额会根据各方在事故中的过错程度、对损害结果的原因力大小等因素确定，不同情形下比例分配会有所不同。1.1k浏览
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