合同事务 法律问答
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合同无效时是否还需付尾款[律师回复] 一旦合同被认定无效，尾款完全不用支付。 按照民法典的相关规则，无效合同从订立的第一天起就不具备任何法律约束力，所有原本写在合同里的约定义务都不用照着履行。之前已经拿到手的钱款，得全额退还给对方。要是拿到的东西没法原样退回，或者退回去已经没有实际意义，就得按实际价值折算成金额补偿给对方。 如果合同无效是其中某一方的过错导致的，过错方要全额赔偿另一方因此产生的实际损失。要是双方都存在过错，就按照各自过错的大小比例分担对应的损失。 尾款本身是依附于有效合同才需要支付的款项，合同效力直接被否定之后，付款的基础就彻底消失。已经提前付出去的尾款，收款方必须原路返还。 要特别注意，只有完全符合法定无效情形的合同才能适用以上规则，比如内容违反法律强制规定，签订时双方都是虚假表意。如果只是合同某一部分条款无效，或者单纯是某一方违约，剩下的有效条款依然需要正常履行，要不要付尾款得对应剩余有效内容的约定来判断，拿不准的可以结合自身具体情况确认对应处理方案。律图平台咨询...
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合同没标注期限是否还有效[律师回复] 很多人签完合同才发现，整份文件里从头到尾没提任何和期限相关的内容，第一反应就是这份合同是不是直接无效了。其实完全不用担心，这种没标注期限的情况，一般不会直接影响合同本身的法律效力。 合同能不能生效，核心看的是几个关键实质要件。签合同的双方得具备对应民事行为能力，大家都是真心实意商量着签的合同，内容也不碰法律的强制性红线，不违背公序良俗，只要这几点都满足，哪怕缺了期限条款，合同该有效还是有效。 真遇上期限没写清楚的情况，双方可以先坐下来商量，补一份补充协议把相关内容定下来。要是谈不拢，就去翻之前签的合同里其他关联条款，或是参考大家平时做这类交易的通用习惯来确定。 要是用前面这些方式还是没法把履行期限理清楚，那法律层面也有对应的处理方式。负有履行义务的一方可以随时把自己该做的事做完，等着对方配合，享有权利的一方也能随时要求对方履行对应义务。唯一要注意的是，不管哪一方提出要求，都得给对方留出足够的、符合常理的准备时间，不能说今天提要求，明天就逼着对方立刻完成。律图平台咨询...
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下家合同无效时，上家单位赔偿金怎么算[律师回复] 遇到下家合同无效的情况，上家单位能拿多少赔偿金得看具体情形。 要是下家合同无效是一方过错造成的，那有过错的一方就得赔偿对方的损失。依据《民法典》，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人获取的财产要返还；没法返还或没必要返还的，就折价补偿。有过错的一方要赔偿对方的损失；要是双方都有错，那就各自承担相应责任。 要是能明确下家合同无效给上家单位带来的直接经济损失，像为履行合同花的钱、预期能拿到的利益损失等，过错方就得赔这些。直接经济损失一般以实际支出费用的凭证为依据。而预期可得利益损失，要结合合同履行情况和市场行情等来合理确定。 如果双方都有过错，就按各自过错程度分担责任。法院会综合看双方在合同订立和履行中的过错大小，按比例定赔偿责任。比如上家单位审查不严，下家又故意隐瞒重要信息，法院就会权衡双方过错程度划分赔偿比例。平台专业咨询...
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合同扫描后签章是否能产生效力[律师回复] 1、合同扫描后签章有没有效，得看具体情况。在合同签订时，正常来说是需要当事人签字或者盖章的。要是合同扫描件上的签章是扫描上去的电子签章，按照《电子签名法》的规定，要是这个电子签名是可靠的，那它就和手写签名或者盖章有一样的效力。什么样的电子签名才算可靠呢？得满足这些条件：电子签名制作数据在用于电子签名的时候，是属于电子签名人专有的；在签署的时候，电子签名制作数据只能由电子签名人控制；签署之后，电子签名有任何改动都能被发现；签署之后，数据电文的内容和形式有任何改动也能被发现。 2、从证明力方面来看，合同扫描件的证明力没那么强。要是以后发生了纠纷，对方可能会怀疑扫描件的真实性。要是没办法拿出合同原件来核对，扫描件很难单独用来认定事实。只有和其他证据相互配合，形成完整的证据链，才能提高它的证明力。 一般情况下，合同扫描后可靠的电子签章是有效的。不过为了降低风险，最好还是用合同原件，或者对电子合同和电子签章进行可靠的存证，这样才能保证合同有效，能顺利执行。平台优选咨询...
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开发商通过诱导欺骗订立的合同有效么[律师回复] 在购房过程中，有些开发商会使出诱导欺骗的手段和购房者签合同，这种合同其实是可撤销合同。按照咱们国家的《中华人民共和国民法典》，要是一方用欺诈手段，让对方违背自己真实想法去实施民事法律行为，那受欺诈的一方就有权利请人民法院或者仲裁机构把这合同撤销。 不过这撤销权也不是无限期有效的。要是因为受欺诈要行使撤销权，得在知道或者应当知道有撤销事由那天起一年内行使；要是属于重大误解的情况，当事人得在知道或者应当知道撤销事由那天起九十天内行使。而且从这个民事法律行为发生那天算起，五年内都没行使撤销权的话，这撤销权就没了。 在合同没被撤销之前，它是有法律效力的，一旦合同被撤销了，那就从一开始就没有法律约束力了。这时候，开发商得把因为这个合同拿到的财产返还给购房者。要是财产没办法返还或者没必要返还，就得按照价格补偿。要是开发商有过错，还得赔偿购房者因为这事受到的损失。 如果购房者发现自己被开发商欺诈了，想维护自己的权益，就得先收集能证明开发商欺诈行为的证据，像虚假的宣传资料、开发商的承诺记录之类的。可以先试着和开发商好好协商，要是协商不成，就赶紧向人民法院或者仲裁机构请求撤销合同，还能要求赔偿损失。平台优选咨询...
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律师说法·合同事务
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保证金和保底款是否不能同时适用保证金和保底款能否同时适用，需视具体情况而定。若合同有明确约定，则按约定执行；若合同未约定，需考量两者性质和目的。若功能相似，同时适用可能加重一方负担，法院可能不支持；若功能互补，为不同交易环节保障，同时适用合理。1.9k浏览
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履约保证金退还的条件有哪些履约保证金退还需满足一定条件。一般在合同顺利履行完毕，双方按约完成各自义务后可退还；若因不可抗力等非双方过错导致合同无法履行，也应退还；若交付方无违约行为，而接收方违约，交付方有权要求退还保证金。2k浏览
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先收工程保证金是否可行先收工程保证金是可行的。在建筑工程领域，发包方可要求承包方缴纳工程保证金，以保障工程顺利进行、保证工程质量等。不过，收取保证金需有合法依据和明确约定，且应按规定管理和退还，若违规收取或挪用，会引发法律风险。1k浏览
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