征地拆迁 法律问答
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楼上漏水墙面受损，补偿标准究竟是多少[律师回复] 楼上漏水把楼下墙面弄受损了，好多人都不知道补偿该怎么算，其实在法律方面这里面有不少门道。国家没有统一规定楼上漏水致楼下墙面受损的补偿标准，一般都得看实际损失情况。 要处理这事，先得搞清楚谁该担责任。按照《中华人民共和国民法典》的说法，如果是楼上业主自己的问题，像忘关水龙头之类的，导致漏水，那楼上业主就得承担赔偿责任。要是因为房子本身质量问题，并且还在质保期，那就得开发商来负责。 补偿的范围可不止是把墙重新刷一遍。墙面修复的材料费、工人干活的工钱这些都算，要是因为修墙，楼下住户没办法正常在家住，出去租房子住，这租房的费用也得楼上或者责任人来补偿。 关于补偿多少钱，大家可以先心平气和地商量，一起定个修墙的方案，把费用算一算。要是两个人谈不拢，那就找个有资质的鉴定机构来评估。他们会看墙面坏的程度，需要用啥材料、花多少人工，给出一个专业报告，这就能当成赔偿的依据。 要是经过协商、鉴定，问题还是没解决，那楼下受损的住户可以去法院起诉。法官会根据具体情况和证据，来确定合理的补偿标准和金额。所以遇到这种事别慌，用法律武器保护自己的权益。律图法律顾问...
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拆迁区域房产归属哪一方[律师回复] 拆迁区域的房子归谁，一般看不动产权属证书或不动产登记簿上的记载。《民法典》说了，不动产物权的设立、变更这些事儿，依法登记才有效，没登记就不产生效力，不过法律另有规定的除外。所以，正常情况下，房产证上写谁名字，房子就归谁。 但也有特殊情况。要是有人民法院、仲裁机构的法律文书，或者人民政府的征收决定等，导致房子的物权有设立、变更等情况，从这些文书或决定生效时起，房子归属就按它们来，就算没做变更登记也一样。 另外，拆迁房屋可能存在继承、赠与、借名买房等情况。要是有继承纠纷，得按遗嘱或者法定继承顺序确定房子归谁。要是有有效的赠与合同，房子就归受赠人。而借名买房的，实际出钱买房的人得拿出充分证据证明借名的事儿，然后通过向法院提起确权之诉，来让房子归属得到重新认定。大家遇到这些复杂情况，要是拿不准，可以找专业人士咨询。律图法律顾问...
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律师说法·征地拆迁
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酒驾逃逸致人死亡自首判刑时间多久酒驾逃逸致人死亡后自首，量刑需综合考量。交通肇事逃逸致人死亡法定刑为七年以上有期徒刑，自首可从轻、减轻处罚。法院会根据具体案情确定从轻、减轻幅度，若逃逸情节恶劣、后果严重，即便自首仍可能判七年以上，但会适当从轻。若存在积极赔偿、获谅解等酌情因素，可能在法定刑以下减轻处罚，但不低于三年，判刑由全案事实、证据决定。1.1k浏览
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酒后驾车会怎么判刑酒后驾车分为酒驾与醉驾，处罚有别。酒驾是血液酒精含量在20mg/100ml至80mg/100ml之间，属违法行为，初犯处暂扣驾照及千元以上两千元以下罚款，再犯处拘留、罚款并吊销驾照。醉驾是血液酒精含量大于或等于80mg/100ml，属犯罪行为，构成危险驾驶罪，处拘役并处罚金。若发生重大事故，按交通肇事罪依情节量刑。1.8k浏览
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私自开走别人车怎么定罪私自开走别人车的定罪分多种情况。以非法占有为目的，秘密窃取且价值达当地盗窃罪立案标准，构成盗窃罪，处三年以下有期徒刑等。未经同意临时使用且打算归还，一般不构成盗窃罪，但可能构成非法占用交通工具，造成损坏需担责。若为报复等故意毁坏车辆，可能构成故意毁坏财物罪，数额较大等情节处三年以下刑罚。1.3k浏览
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