刑事辩护 法律问答
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刑事拘留30天后放人就是无罪了吗[律师回复] 解析： 鉴于物业费拖欠问题在拍卖之前已有明确公布，那么可以采取以下两个步骤解决： 首先，可以考虑使用此次拍卖所得款项来支付所拖欠的物业费； 其次，倘若拍卖前并未公示该物业费的拖欠状况，物业服务企业便可有权在拍卖前向原业主要求支付欠缴的租金。 在此基础上，若双方尚未达成协议的话，物业服务企业还可以通过提起诉讼，请求宣判之后将拍卖所得分配给自己。 但如若在拍卖前未曾公示物业费的拖欠情况且物业服务企业也未向原业主要求支付，那么，在拍卖后同样需要寻求法律救济途径，单方面向原业主要求支付欠费。 值得注意的是，通常情况下，法院裁定在期限之内所产生的物业费必须由原业主承担。 另一方面，如果拍卖前的公示过程中有清晰的要求描述，如如果在案例中房屋进行拍卖时，在相关标的物介绍里有明确声明，宣告所有已存在或可能产生的欠款均由购买者负责，则表示拍卖事项中所涉及到的相关费用以及交付后所产生的房屋维护责任等，都应由新的买家承担。 法律依据： 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二条 人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外。 第十条 执行人员应当对拍卖财产的权属状况、占有使用情况等进行必要的调查，制作拍卖财产现状的调查笔录或者收集其他有关资料。法律咨询顾问
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律师说法·刑事辩护
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