征地拆迁 法律问答
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非法占20亩其他农用地会受什么处罚[律师回复] 非法占用二十亩其他农用地的处罚，按违法程度划分，相关依据包含现行土地管理法对应条款、刑法危害土地资源类罪名及配套司法解释。 土地性质为国有或集体所有的未利用地，包含荒山、荒地这类范畴，没有改变农用地原有用途，仅存在非法占地行为的，由自然资源主管部门作出处置。 处置内容包括责令当事人退还占用土地，限期拆除地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原有状态，可同步处以每平方米一百元以上一千元以下的罚款。 土地性质为一般耕地，不属于永久基本农田，当事人实施建房、挖砂、建窑等行为改变耕地用途，占用面积达到十亩以上的，符合刑法对应条款规定的数量较大认定标准。 该情形直接构成非法占用农用地罪，处置方式为处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处罚金。 土地性质为永久基本农田，占用面积五亩以上即达到刑事立案标准，涉案二十亩符合数量较大认定范畴，同样按非法占用农用地罪定罪处罚。 该类案件量刑环节会在同等情节基础上从重考量。 最终作出的处罚结果，会结合占用土地的具体类别、是否实际造成耕地毁坏、当事人的认罪态度等全部相关情节综合判定。 当事人可以委托专业人员介入案件全流程，主动配合主管部门完成整改工作，争取获得从轻处理。本地优选咨询...
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针对未批先征的临时或设施农用地怎样处理[律师回复] 未经过批准就征收临时或设施农用地是违法的，下面说说处理办法。 1、行政处理办法 相关土地管理部门发现违法行为后，会让违法的单位或个人赶紧停止，并且在规定时间内改正。要是违法占用的土地和土地利用总体规划是相符的，就让他们去把用地审批手续补上；要是不符合规划，那就得在规定时间内把非法占地上新建的建筑和设施拆掉，把土地恢复成原来的样子。 土地管理部门还会对违法的单位或个人进行罚款，按照非法占用土地的面积，每平方米罚一定的钱。同时，直接负责的主管人员和其他直接责任人会受到相应的处分。 要是违法用地的情况很严重，土地管理部门会把非法批准、使用的土地收回来。 2、民事责任承担 没经过批准就征收土地，给土地的所有权人或者使用权人造成了损失，那相关的责任主体要依法进行赔偿。 3、刑事责任判决 要是未批先征的情节特别严重，像非法占用了大量基本农田，把耕地破坏得很厉害等，这种情况就可能触犯刑法，构成非法占用农用地罪，相关责任人会被依法追究刑事责任。 要是碰到未批先征的情况，土地所有者或者使用者可以向当地的土地管理部门举报，通过合法的手段来维护自己的权益。律图专业咨询...
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律师说法·征地拆迁
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楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
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拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
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棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
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