房产纠纷 法律问答
124.7
万
解答量
1750
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
子女被父亲要求卖房签字，是否担责任[律师回复] （一）若子女有父亲授权委托书，代父亲卖房且在授权范围内签字，不用担责，法律后果归父亲。这种情况下可保留好授权委托相关文件等，以证明自己的行为合法合规。 （二）若子女无授权却以父亲名义签字卖房，若父亲事后追认合同有效，子女通常不担责；若父亲不追认，子女可能需赔偿善意相对人。此时子女应积极与相对人沟通，协商解决办法。 （三）若子女是房屋共有人签字卖房，后续违约等情况，子女要依合同和法律担责。子女在签字前应仔细考虑自身决策和可能后果。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。本地优选咨询...
5解答 4.6w浏览 -
提前退租的违约责任应由谁来承担[律师回复] 结论： 提前退租违约责任一般由承租人承担，若合同有约定按约定担责；无约定时非法定免责事由提前退租承租人构成违约需赔偿损失；若因出租人过错导致提前退租，由出租人担责。 法律解析： 在租赁关系里，当承租人提前退租，违约责任承担遵循相关法律规定和合同约定。如果租赁合同明确了提前退租的责任，违约方就要依照合同支付违约金等。若合同未作约定，在不存在不可抗力、情势变更等法定免责事由的情况下，承租人提前退租构成违约，需赔偿出租人的损失，赔偿范围包括出租方合同履行后可获得的利益，像空租期租金损失，但不能超出违约方订立合同时可预见的损失。然而，要是因为出租人过错致使承租人提前退租，那么违约责任就由出租人承担。如果在租赁过程中遇到提前退租责任认定等法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。本地优选咨询...
5解答 3.2w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
186****3802
152****1399
187****2056
