房产纠纷 法律问答
137.9
万
解答量
1882
万
浏览量
昌吉-张明律师1分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
加盖的违建楼层损坏后需赔偿不[律师回复] 加盖违建楼层损坏是否要赔偿得看具体情况。 如果是别人故意搞破坏，或者因为重大过失把违建楼层弄损坏了。按照正常的侵权责任来讲，做错事的人得对自己的错误行为负责，要承担相应的侵权责任。但是，这违建楼层本身就不合法，它的建造没按城乡规划法等规定来，房主其实没有合法的物权。在法院处理这类赔偿纠纷的时候，一般不会支持房主索要全部赔偿。不过，要是这人的破坏行为本身也违法，法院可能会让他对建房子的材料费用、合理花销等方面，给房主适当补偿。 要是这违建楼层是因为地震、洪水这种不可抗力因素损坏的，那通常就没人来赔偿，盖违建的人得自己承担风险。他自己违规在前，就得为自己的行为负责。 另外，就算违建楼层坏了，行政部门还是会来管的，该拆还是会拆。所以说，私自加盖违建楼层有法律风险。遇到违建楼层损坏赔偿问题时，很复杂，也没那么容易搞清楚。建议大家要是碰到这种情况，赶紧找专业的人问一问，给你出出主意，而且得积极配合相关部门的工作，别给自己惹更多麻烦。平台优选咨询...
5解答 3.8w浏览 -
城镇居民房后庭院大小是否靠房产证界定[律师回复] 城镇居民房后庭院大小通常按照不动产登记证书来确定，以前叫房产证。这个证书会详细登记房屋及附属土地的范围、面积等信息。要是庭院属于房屋附属部分，并且在登记范围内，证书上会写明庭院的具体情况。 从法律规定来说，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，只有经过依法登记才会产生效力；没登记的话，一般就不产生效力，不过法律有其他规定的除外。这就说明，登记证书是确定不动产权利范围的关键依据。 要是登记证书上明确标注了庭院面积，那这个登记是有法律效力的，能作为界定庭院大小的标准。但实际情况比较复杂，可能存在登记不准确或者有历史遗留问题。这种情况下，要确定庭院大小，就得结合土地出让合同、规划许可文件等资料综合考量。 如果因为庭院大小问题产生了纠纷，大家不用慌。可以先尝试协商解决，心平气和地坐下来谈一谈。要是协商不行，还能申请行政复议，或者直接提起行政诉讼，通过法律途径来维护自己的权益。平台专业咨询...
5解答 3.4w浏览
-
房东在租房没到期时让搬走怎样赔偿[律师回复] 租房没到期，房东让租客搬走，这属于违约。租客能依法要求房东担责，通常按租赁合同约定赔偿。要是合同明确提前解约违约金数额或算法，房东就得按约定给租客违约金。 要是合同没约定违约责任，租客能要求房东赔偿实际损失。实际损失包含找新住所的合理费用，像搬家费；若新租房屋租金比原租金高，租金差价也算。 此外，租客可让房东退还剩余租期租金和已付押金。如果房东不肯担责，租客先跟房东协商。协商不成，租客收集证据，像租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等，去法院起诉，用法律维权。诉讼时，法院会结合具体情况和证据，判定房东赔偿责任。本地专业咨询...
5解答 3.4w浏览
-
房租租赁合同里租金债权何时会产生[律师回复] 在房屋租赁过程中，租金债权的产生时间是个关键问题，《民法典》对此有明确规定。 要是租赁合同里清楚写明了租金支付的具体日期，那到了这个日子，房东就有权利向租客要租金了。举个例子，合同约定每个月 1 号交当月房租，那到了 1 号，房东就可以要求租客支付当月租金。这就好比咱们去买东西，说好什么时候给钱，到时间就得履行。 要是合同没说清楚什么时候交租金，法律也有相应办法。如果租房时间不到一年，那租客得在租期结束的时候把租金给房东；要是租房时间超过一年，那每年满一年的时候就得付一次租金，要是剩下的时间不到一年，就等租期结束时一起付。在这些时间点，房东的租金债权就产生了。 还有一种情况，要是租客提前开始用房子，虽然还没到合同约定或者法律规定的交租金时间，但从公平和实际使用情况来看，从租客实际住进房子开始，房东的租金债权就已经慢慢产生了。不过具体什么时候交钱，还是得按照前面说的规则来。 给大家提个实用的法律建议：签租房合同的时候，一定要把租金支付时间写清楚，这样能避免以后出现不必要的麻烦。如果合同没写清楚，双方也可以再商量补充，明确支付时间，保障双方的合法权益。律图法律顾问...
5解答 3.6w浏览
-
出租房屋时双方签的合同是否有效[律师回复] 出租房屋时签的合同，一般是有效的，但得满足一定条件。 首先，签合同的双方得有相应的民事行为能力。简单来说，就是能自己独立进行民事活动，并且能对自己的行为负责。 其次，双方得是真心实意想签这个合同，不能有欺诈、胁迫的情况。要是一方用欺诈手段让对方签了合同，受欺诈的那一方可以请求撤销合同。 合同内容也不能违法违规，不能违背社会公德。像租的房子不能是违法建筑，要是以违法建筑为标的签的租赁合同，通常是无效的。而且，租赁期限也有规定，不能超过一定年限，超过的部分就无效。 要是合同存在重大误解、显失公平等情况，一方当事人在知道或应当知道撤销事由那天起，在一定期限内可以请求法院或仲裁机构撤销合同。 只要出租房屋的合同符合上面这些条件，一般就有效，对双方都有法律约束力。要是有一方不按合同办事，或者没按约定履行，就得承担违约责任。所以大家签合同的时候，一定要注意这些要点，避免不必要的麻烦。平台专业咨询...
5解答 4.6w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
-
酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
132****3395
139****7481
134****1206
