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昌吉市-张明律师18分钟前解答了“房产纠纷”问题
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房屋租赁追诉的时间期限是多久[律师回复] 1、房屋租赁追诉遵循一般诉讼时效，时长为三年。按照《中华人民共和国民法典》，民众向法院请求保护自身民事权利，诉讼时效就是三年，从权利人知道或理应知道自身权利受损以及明确义务人那天开始算。 2、在房屋租赁中，要是承租人没按约定付租金，从出租人知道或应当知道承租人逾期支付租金开始，三年内可以去法院起诉，要求承租人付租金。要是过了三年才去起诉，而对方拿诉讼时效来抗辩，法院可能就不会支持出租人的诉求了。 3、诉讼时效也有中止和中断的情况。像在诉讼时效的最后六个月里，因为不可抗力等障碍没办法行使请求权，那诉讼时效就会中止。等中止时效的原因消除后，再过六个月，诉讼时效就到期了。要是权利人向义务人提出履行要求，或者义务人答应履行义务，诉讼时效就会中断，从中断的时候起，诉讼时效重新计算。随着法律行业的发展，未来可能会对诉讼时效的规定有更细致的解释和调整，以更好地适应社会经济的变化和保障当事人的合法权益。律图专业咨询...
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房屋出租时玻璃自爆该找什么人赔偿[律师回复] 房屋出租时玻璃自爆，赔偿该由谁负责呢？这得看具体情况。 要是玻璃自爆是房屋本身质量问题，在正常使用时就损坏了。按照《民法典》，出租人得保证租出去的房子符合约定用途和质量要求，所以这种情况下维修和赔偿都由出租人负责。一般来说，出租人有维修租赁物的义务，除非双方另有约定。要是遇到这种事，承租人可以赶紧通知出租人，让他们来维修或者更换玻璃。 但要是玻璃自爆是承租人的问题，比如使用不当、故意破坏，或者因为他们的行为让玻璃受到外力冲击，那赔偿责任就得承租人来担。承租人租了房子，就得好好保管和合理使用里面的东西。举个例子，要是租客在屋里打闹，不小心撞坏了玻璃，那就得赔给出租方。 还有一种情况，如果玻璃自爆是第三人造成的，像有人扔东西把玻璃砸爆了，那就由这个第三人来赔偿。本地法律顾问...
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从房屋中介租的房问题怎么解决[律师回复] 在房屋中介那里租房子出问题了，有下面这些解决办法。 要是问题出在中介身上，像搞虚假宣传、故意不告诉你房屋的重要信息、违规收费等情况。要是中介虚假宣传或者隐瞒房屋重要信息，让你稀里糊涂就租了房，你能按照《民法典》里有关欺诈的规定，要求取消合同，还能让中介把你交的钱退回来，并且赔偿你的损失。要是中介违规收了你的钱，你有权利让他们把多收的部分退给你。可以先跟中介好好商量，让他们承担该负的责任。要是商量不下来，就可以向当地的房地产中介行业协会、消费者协会这些相关部门投诉，让这些部门帮忙调解。也可以把合同、聊天记录、付款凭证这些相关证据收集好，到法院去起诉，用法律手段来维护自己的权益。 要是问题出在房东那里，比如房屋有质量问题、房东提前解除租约等。要是房屋质量问题影响到你正常使用了，你可以让房东来维修，如果房东不管，你自己修了之后可以让房东出这笔费用。要是房东没有正当理由就提前解约，这属于违约，你可以根据租赁合同要求房东承担违约责任，像给你支付违约金、赔偿装修的损失等。也是先和房东商量，要是商量不成，可以找基层组织来调解，或者按照合同里约定的仲裁条款去申请仲裁，要是合同里没约定仲裁条款，就可以到法院起诉。平台精选咨询...
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商户租商铺未交物业费由谁来负责[律师回复] 确定谁承担未交物业费的责任，要依据租赁合同的约定。如果合同明确规定物业费由商户承担，而商户没交，那商户就构成违约。物业管理方有权根据物业服务合同和法律规定，要求商户支付欠缴费用。要是催告后商户还不付，物业方可能会通过诉讼等法律手段追讨。 要是合同约定物业费由出租方承担，没交的责任就在出租方。物业管理方会向出租方主张权利，要求其支付费用。 若合同没约定物业费由谁承担，按照法律原理，业主也就是出租方作为物业服务合同相对方，对缴费负有首要责任。但实际中，出租方可能把物业费转嫁给商户。要是因此产生纠纷，双方能先协商解决。协商不成，可通过诉讼方式，法院会根据公平原则和实际使用情况等因素，判定最终谁承担未交的物业费。律图法律顾问...
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房东租房后不退钱应该怎样处理[律师回复] 1、要是房东租房之后不肯退钱，咱们可以这么办。先看看租赁合同，里面一般会写清楚租金退还的事儿，像租多久、啥情况能退钱、违约了要承担啥责任。要是房东没正当理由就是不退钱，那他可就违约了，租客能按照合同规定，让他承担违约的后果。 2、可以先试着和房东协商。租客跟房东好好说说合同里的规定，要求他按合同把钱退回来。聊天或者打电话的时候，记得留好记录，这些以后可能用得上。 3、要是协商没用，就找第三方来调解。比如找居委会、派出所或者房地产中介协会帮忙，让他们出面调解，说不定能让双方达成一致。 4、要是调解也解决不了，租客就可以走法律途径。可以去法院起诉房东，要准备好相关证据，像租赁合同、交租金的凭证、和房东的聊天记录、通话录音，这些都能证明自己的要求合理。法院会根据实际情况和法律规定做出判决，让房东把租金退回来，还可能要他承担违约责任。 5、要是涉及的钱不多，也可以向当地消费者协会投诉，让他们帮忙想想办法。本地优选咨询...
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律师说法·房产纠纷
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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