损害赔偿 法律问答
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发生高空抛物房东是否要负起责任[律师回复] 高空抛物时房东是否担责要分情况来看。房子租出去后，如果实际居住人是租客，而且高空抛物是租客干的，通常由租客承担侵权责任。因为这时候房东对房屋没法直接控制和管理，租客才是房屋实际使用人，能直接管控屋里的物品和行为。 不过，要是房东有过错就得担责。要是房东出租的房子有安全隐患，像窗户安装不牢固，物品因为设施问题掉落伤人，房东就得承担相应责任。要是房东明知租客有高空抛物的习惯或危险行为，却不制止，也不采取措施消除危险，房东得按过错程度承担部分侵权责任。 遇到高空抛物纠纷，要结合具体案件和各方过错确定房东是否担责以及担责比例。要是找不到具体侵权人，可能要由可能加害的建筑物使用人给予补偿，但能证明自己不是侵权人的不用补偿。律图法律顾问...
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律师说法·损害赔偿
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保证金和保底款是否不能同时适用保证金和保底款能否同时适用，需视具体情况而定。若合同有明确约定，则按约定执行；若合同未约定，需考量两者性质和目的。若功能相似，同时适用可能加重一方负担，法院可能不支持；若功能互补，为不同交易环节保障，同时适用合理。1.9k浏览
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履约保证金退还的条件有哪些履约保证金退还需满足一定条件。一般在合同顺利履行完毕，双方按约完成各自义务后可退还；若因不可抗力等非双方过错导致合同无法履行，也应退还；若交付方无违约行为，而接收方违约，交付方有权要求退还保证金。2k浏览
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先收工程保证金是否可行先收工程保证金是可行的。在建筑工程领域，发包方可要求承包方缴纳工程保证金，以保障工程顺利进行、保证工程质量等。不过，收取保证金需有合法依据和明确约定，且应按规定管理和退还，若违规收取或挪用，会引发法律风险。1k浏览
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