房产纠纷 法律问答
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出售房屋时违约金的具体标准是什么[律师回复] （一）合同有约定违约金时，违约方要按约定支付，但约定要合理。若约定过高，可请求法院或仲裁机构适当减少；若过低，可请求增加。 （二）合同未约定违约金，守约方可以要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失和可得利益损失。 （三）若买方支付了定金，卖方违约，买方有权要求卖方双倍返还定金。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。律图法律顾问...
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