房产纠纷 法律问答
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二手房150平方房子过户费几万左右呢未满两年[律师回复] 关于未达法定满期二年之房地产证书所涉及的相关转让手续费用，具体内容如下所示： 一、针对卖方而言，必须承担二手房地产税费中的以下各项费用： 1、个人财产所得税：按照成交价格或者根据资产评估报告给出的定价（以相对较高者为准）乘以百分之一的比率（对于享受政府房改政策优惠而持有满五年，且为唯一家庭生活用途住房的情况将予以免除）； 2、营业税及其附加税：按照成交价格或者根据资产评估报告给出的定价（以相对较高者为准）乘以百分之五点六的比率（此项费用仅适用于房产证或首次购买房屋并缴纳契税的日期尚未达到法定标准未满两年的情形）； 3、交易服务费：根据建筑物总面积（以每平方米作为计量单位）乘以三元人民币计算得出； 4、土地使用权让渡收益：按照成交价格或者根据资产评估报告给出的定价（以相对较高者为准）乘以百分之一的比率收取。 二、就买方而言，需承担的二手房地产税费包括但不限于以下内容：1、交易服务费：根据建筑物总面积（以每平方米作为计量单位）乘以三元人民币计算得出；2、契税：按成交价格或者依据政府提供的指导价格（以较高者为准）乘以百分之一点五的税率执行（对于商业用途的房地产或者其面积大于144平方米的，其税率则应升级为百分之三）；3、二手房地产交易手续费总额的计算公式为：住宅类型的房地产按每平方米收费六元人民币，再乘以实际测量的建筑面积；非住宅类型的房地产按每平方米收费十元人民币，再乘以实际测量的建筑面积；4、房屋产权登记费用为八十元人民币；共有权证的办理费用为每本二十元人民币。新疆法务
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长春二手房买卖后办产权证需要多久[律师回复] 依据相关法律法规的标准，在完成所有必要的手续及文件后，办理二手房产所有权证书通常需要耗费约一个月的时间进行处理。 值得注意的是，根据法律规定，一旦不动产登记机关收到有关的登记申请，其必须在接到申请后的30个工作日之内完成相应的不动产登记手续，如遇有特殊情况，例如法律或行政法规的特别规定等，此期限则可能会有所延长。当出现以下各项中的任何一项时，不动产登记机关将不受理该登记申请，并应以书面的形式通知申请者： （1）不符合任何法律和行政法规的规范； （2）涉及未经解决的使用权属纠纷问题； （3）申请的不动产权利超越了规定的期限； （4）根据现行的法律、行政法规中明确规定具有不予登记的其他因素等。新疆法务
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二手房购房定金是首付款吗[律师回复] 当然，它是被包含在首付之中的。实际上，支付定金的过程应该发生在签署认购书之时，严格来说应该称之为“预订定金”；而与之相对应地，交付首付款则应当在正式签署购房合同时进行。需要特别提醒您的是，若为预订定金，那么购房合同双方若未能就此达成共识，理应无条件地予以退还。此外，于签署购房合同时，必须密切关注银行按揭贷款是否能够顺利获得审批(例如购买第二套房产等)，并需了解合同对于此类情况该如何处理。若是购买一手住房，则在正式签署认购书之际，在相关认购合同上面便会明确规定首次款项的支付时间。至于二手住房则通常要求在提交国土资源房管部门申请办理过户手续时，将所有款项一次性付清。然而，在某些特殊情形之下，您也可与出售方协商确定具体的支付时间。新疆法务
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律师说法·房产纠纷
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上海住房公积金贷款流程1、提出贷款申请。2、贷款网点受理：受理网点对符合条件、材料齐全的借款申请应当予以受理。受理网点应当对借款申请人提交的材料进行审核并将审核通过的借款申请提交至市公积金中心审批。3、贷款评估。4、签订借款合同。5、办理担保手续6.通知贷款发放结果。6.6k浏览 2024-09-24
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2024青岛二套房贷款利率是多少？工商银行数据显示，青岛首套房贷款利率在5.35%-5.64%之间，首付3成起;二套房贷款利率在5.65%-5.88%之间，首付4成起。10w+浏览 2024-09-24
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长沙住房公积金的提取条件有哪些长沙市人民政府规定的提取住房公积金的法定条件是，在长沙市租用廉租房的，购买、建造、翻修自家住房的，因本人配偶或者其他家庭成员有重大疾病，造成家庭生活困难的，跟单位解除劳动关系后连续失业的时间在两年以上的，或者偿还房贷本息等情形。5.8k浏览 2024-09-24
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