房产纠纷 法律问答
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你好 我母亲在中介公司买了二手房，妈妈不识字，中介没有详细解释购房手续费用 就让我妈签了一张明细表，明细表上面的费用2.3万，让我们买方承担， 我们不同意[律师回复] 你母亲不识字，中介没讲清就让她签字，这笔2.3万费用明显有失公平，可以主张撤销或拒绝支付。先别急着给钱，找中介要求逐项列出收费依据，比如税费、贷款服务费、评估费等，拿不出合法票据就不认。若中介催款，明确告知你母亲不识字、签字时未获解释，属于重大误解，签字不生效。协商不成，直接向法院起诉请求确认费用条款无效。记住，购房手续费通常由双方约定，但必须真实清楚，否则不能强行让买方背。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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二手房交易是否需要支付律师费[律师回复] 二手房交易不强制支付律师费，是否支付由交易双方自行选择。目前法律未规定二手房交易必须聘请律师。若交易双方熟悉流程，且合同条款清晰无复杂问题，自行交易就不用付律师费。 聘请律师有好处，律师是专业法律人士，能为交易提供全面法律保障。签合同前，律师会调查房屋产权状况，确保房屋无产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，避免日后出现法律风险。起草或审查买卖合同时，律师用专业知识让合同条款合法、公平，明确双方权利义务，防止出现模糊或对一方不利的条款。交易过程中，律师能提供法律建议、处理突发法律问题，保障交易顺利进行。 若交易过程复杂，或当事人不了解法律事务，聘请律师虽要付费，但能有效降低风险、维护合法权益。大家可根据自身情况决定是否聘请律师并支付相应费用。本地优选咨询...
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律师你好，我是17年买的，别人的二手房到现在一直过不了户，不过不了户的原因是这个房子被法院冻结了，但是我已经提交了解封的申请，但是到现在一直没有答复，现在房子也过不了户，这个问题怎么办？[律师回复] 这个情况确实棘手。解封申请递交后没动静，你得主动去查封法院的立案或执行窗口查询进度，别干等。如果法院一直拖着不解封，可以书面催告，必要时对查封行为提出执行异议。另外，房子过不了户，你作为买方可以依据买卖合同起诉卖方，要求继续履行合同并协助过户，法院判决后凭生效文书申请强制执行，即使房子有查封，也能在解封后完成过户。别忘了查一下购买时是否支付全款、是否已实际入住，这些会影响你排除执行的权利。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·房产纠纷
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无货源开网店被起诉侵权怎么办若因无货源开网店被起诉侵权，可按四步应对。一是积极应对诉讼，按法院要求提交答辩状与证据，审查原告请求及理由，确认侵权情况；二是收集有利证据，如商品合法来源凭证、与供应商合同等，证明无主观侵权故意；三是尝试协商和解，若认为未侵权，庭审中充分阐述理由；四是不熟悉法律程序，可聘请专业律师保障权益、降低风险。1.8k浏览
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一直揽收不发货是虚假发货吗一直揽收不发货不一定是虚假发货。若商家有实际揽收动作，但因物流等客观原因导致未能及时发货，不算虚假发货；若商家根本无真实发货意愿，仅录入揽收信息，无后续物流进展，则可能构成虚假发货。判断需结合实际情况分析。1.6k浏览
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期货现货投资被骗如何处理期货现货投资被骗后，首先要收集交易记录、聊天记录、转账凭证等证据，这些是维权的关键。然后，可向当地公安机关报案，通过刑事诉讼程序追究诈骗者刑事责任；也能向相关金融监管部门投诉，还可考虑向法院提起民事诉讼，以挽回损失。1.5k浏览
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