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房屋拆迁承租人能起诉同住人吗
[律师回复] 通常来说,房子拆迁的时候租户能不能告邻居得看具体啥情况。比如说,邻居把本来应该给租户的那部分拆迁赔偿金或者安置好处占为己有、租户的合法权益被侵犯之类的事情,那租户肯定就能去法院告邻居。但是,如果邻居的行为没有直接影响到租户的法律权益,那就可能不太好告。
新疆法务
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承租房能出租吗
[律师回复] 普通情况下,租房子的话,没经过房东的允许,自己是不能随便把房子再租给别人的。这是为啥?因为我们租户只拥有这个房子的使用权,而不是所有权,所以不能随心所欲地处理它。要是你偷偷摸摸地把房子转租出去了,那就有可能违反了租房协议,得承担相应的法律后果。但是,如果在租房合同里已经白纸黑字写明了租户有权利转租,或者后来房东也同意了你转租,那么这时候你就可以放心大胆地去租给别人。
新疆法务
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租赁房里没有户口可以享受动迁利益吗
[律师回复] 你要是租的房子,那就有点麻烦了,因为你自己没办法在那儿落户。这样的话,碰到拆迁这种事儿,你想得到拆迁款就会比较困难。但是也别灰心因为并不是完全没有希望。只要你能拿出证据,证明你是这套房子的真正主人,或者说你已经在这儿住了很长时间,那么你还是有机会拿到一些赔偿金的。当然,这个还得看具体的拆迁政策和你手里掌握的证据才行。
新疆法务
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承租房能否出租
[律师回复] 租房的话,一般情况下我们是不可以自己随便把房子租出去的。因为我们租房子时,合同上都会规定只能在这个范围内用这间房子,要是没经过房东的同意就私自转租了,那可是会违反合同的。不过,如果你的租房合同里有明文规定说可以转租,或者你已经跟房东商量过并且他也同意了,那当然就可以放心大胆地租给别人。
新疆法务
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房屋租赁税是房东交还是租客交
[律师回复] 按照我国相关法律法规,税收责任由出租方承担。缴纳税款乃为法律赋予每个人的强制性义务,任何人均不得自行约定将自身应履行的纳税义务转移至他人肩上。因此,在进行房屋租赁活动中,若双方事先签订的租赁协议中有明确规定税金需由承租方承担,则此种条款必属违法行为。
新疆法务
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律师说法·房产纠纷
房屋抵押银行贷款流程是怎样的
第一步、提交所需证件。第二步、看房评估。第三步、在银行面签合同。房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。第五步、放款。
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2024-09-27
律图法律咨询
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住房公积金可以在异地买房吗
公积金可以异地买房的,这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理:贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请。
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2024-09-27
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什么是二房东,如何识别二房东?
从法律意义上来讲,房屋出租人为房东,承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人,称为“二房东”。而“二房东”的行为历来为法律所禁止。租房者可以通过以下方式认定中介的二房东行为:首先,遇到那种大套房子经过改造出租的;其次,租房者签订租房合同时,可以要求房东出示产权证原件。
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2024-09-27
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