房产纠纷 法律问答
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若羌县-李慧...律师2分钟前解答了“房产纠纷”问题
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物业费包括仓库和车库吗[律师回复] 法律分析： （1）物业费是否包含仓库和车库服务，关键在于物业服务合同的约定。若合同明确将仓库、车库的保洁、安全保障等服务纳入物业费范畴，那么业主无需额外为这些区域的相关服务付费。 （2）要是合同未提及仓库和车库服务，或者明确表示这些区域服务需额外收费，那么物业费中就不包含相关费用。 （3）一般情况下，具有独立产权的车库、仓库往往要单独缴纳物业服务费，这是由于其物业服务成本和住宅不同，存在特殊的清洁、维护要求。 提醒： 业主应仔细查看物业服务合同条款，明确费用涵盖范围。遇到疑问及时向物业公司咨询，不同情况对应不同收费，如有复杂问题可咨询进一步分析。5解答 4.4w浏览
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民法典起诉物业费的诉讼期限是多久[律师回复] 法律分析： （1）物业费纠纷适用三年的一般诉讼时效，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算。这意味着物业方需在该期间内起诉业主追讨物业费，否则可能面临败诉风险。 （2）在诉讼时效内，物业通过书面催缴、张贴通知等方式向业主主张自己的权利，会导致诉讼时效中断。中断后，诉讼时效期间重新计算，这为物业方提供了更多追讨物业费的时间。 （3）存在特殊情况时，人民法院可根据权利人申请决定延长诉讼时效，给特殊情形下的权利保护提供了一定灵活性。 提醒： 业主若遇到物业催缴物业费，要及时了解自身权利义务。物业方应注意保留主张自己的权利的证据，不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。5解答 3.7w浏览
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物业合同纠纷如何分配财产[律师回复] 1. 物业合同纠纷通常围绕物业服务质量、费用等，一般不涉及财产分配，若涉及违约赔偿等财产处理，遵循有约定从约定、无约定按法律规定的原则。当物业合同有明确约定时，应按约定执行，如约定未达服务标准退还部分费用的情况。 2. 若合同无约定，则依据法律，违约方的损失赔偿额应相当于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的损失范围。 3. 双方协商不成可诉讼解决，由法院结合具体情况、证据和法律规定裁判。建议物业和业主签订合同时明确各项条款，避免模糊表述。在产生纠纷时，双方积极协商，保管好相关证据，以便在需要时维护自身权益。5解答 4.9w浏览
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物业停车场发生剐蹭谁负责[律师回复] （一）如果确定是一方驾驶员自身过错造成剐蹭，比如开车时玩手机、倒车不看后视镜等违规操作，那么这一方要承担全部赔偿责任，负责维修对方车辆等损失。 （二）要是停车场存在管理问题，像照明不好让驾驶员看不清路况，或者指示标识不清晰使车辆行驶路线混乱导致剐蹭，物业就得承担部分补充赔偿责任。 （三）要是双方都没有过错，像突降暴雨导致地面湿滑引发剐蹭，双方可以按照公平原则来分担损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条规定，宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿 。5解答 3.7w浏览
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律师说法·房产纠纷
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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小微企业所得税优惠政策《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》（财税[2015]99号）自2015年10月1日起至12月31日，对年应纳税所得额在20万元到30万元（含30万元）之间的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。3.6w浏览 2024-11-11
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物业公司注册流程应该怎样办理在我国相关的物业公司在注册时，相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料，由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料，对这类公司的注册进行审核办理。1.4w浏览 2024-11-11
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