合同事务 法律问答
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阿克苏-樊林...律师17分钟前解答了“合同事务”问题
阿克苏-魏丽...律师12分钟前解答了“合同事务”问题
阿克苏-薛菁律师7分钟前解答了“合同事务”问题
阿克苏-林兰律师3分钟前解答了“合同事务”问题
阿克苏-高原律师9分钟前解答了“合同事务”问题
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恶意串通使合同无效，需退还定金吗[律师回复] 《中华人民共和国民法典》规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。合同若被认定因恶意串通而无效，定金应退还。 定金是一方为担保合同履行，预先支付给另一方的一定数额金钱。合同因恶意串通无效后，定金的担保基础就没了。按照合同无效的法律后果，民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产要返还；不能返还或没必要返还的，要折价补偿。有过错的一方要赔偿对方损失；各方都有过错，就各自承担相应责任。 在恶意串通致合同无效的情况里，收受定金的一方拿定金没有合法依据，构成不当得利，得把定金返还给支付方。要是支付定金方因对方恶意串通行为有其他损失，还能要求过错方赔偿。 遇到这种情况，支付定金方可以先和对方协商退还定金及赔偿损失。若协商不成，可收集相关证据，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。平台优选咨询...
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买卖合同的诉讼时效有2年吗[律师回复] 在日常生活里，大家可能会有个小误区，以为买卖合同纠纷的诉讼时间是两年。实际上，按照《中华人民共和国民法典》的规定，向法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，也就是说买卖合同的诉讼时效通常也是三年。 这个三年的诉讼时效从什么时候开始算呢？是从权利人知道或者应当知道自己的权利受到损害，还有知道是谁损害了自己权利（也就是义务人）的时候起开始计算。不过，这三年也不是一成不变的。要是在这期间，权利人向义务人提出了履行请求，或者义务人同意履行义务，那诉讼时效就会中断。一旦中断，诉讼时效就会重新开始计算。 这对于买卖合同纠纷的权利人来说很重要。大家得在这个诉讼时效期间内去法院主张自己的权利。要是超过了这个时间，对方当事人就可能会拿诉讼时效来进行抗辩。一旦法院认定被告的抗辩是成立的，那原告可就麻烦了，会失去胜诉的机会。 给大家提个实用的法律建议，在进行买卖合同交易的时候，要多留意时间。如果发现自己的权利可能受到了损害，要及时向对方提出履行请求，并且保留好相关的证据，比如聊天记录、书面通知等，这样就算之后发生纠纷，也能保障自己的合法权益。平台优选咨询...
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若协议一方没留签字，协议书有效不[律师回复] 协议一方没留签字，协议是否有效不能一概而论，要分情况来看。按照《民法典》的规定，要是大家以合同书形式来订立合同，那么等所有人都签名、盖章或者按指印了，合同才成立。不过也有特殊情况，在签名、盖章或者按指印之前，如果有一方已经履行了主要义务，而另一方也接受了，那这个合同其实也成立了。另外，要是法律、行政法规规定，或者当事人约定合同得采用书面形式订立，可实际没采用书面形式，但有一方履行了主要义务，对方接受的，合同同样成立。 举个例子，一方没签字，但另一方签字、盖章或者按了指印。要是没签字的这一方已经履行了合同主要义务，对方也接受了，那这个合同照样成立，并且是有效的。就像有人给对方提供了货物，对方接受并且使用了，这种时候协议就是有效的。 反过来，如果没签字的一方没履行主要义务，对方也没接受其履行，那这个合同就还没成立，通常也就不具有法律效力。 所以说，协议一方没签字，不一定就导致协议无效。还得结合合同履行情况等因素，综合起来判断协议到底有没有成立生效。平台精选咨询...
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原配告第三者合同纠纷败诉后该怎么做[律师回复] 1. 原配在告第三者的合同纠纷里要是输了官司，接下来可以这么做。得先把判决书仔仔细细研究一番，搞清楚败诉到底是啥原因。有可能是证据不够，也可能是法律用错了，或者是打官司的程序出了问题。要是因为证据不足，就得想想在提供证据的时候是不是有啥遗漏，或者有些地方没证明到位；要是法律用得不对，就得看看法院对法律条文的理解和用得准不准。 2. 接着想想要不要上诉。要是觉得判决明显有问题，在规定的上诉时间内，就可以向上一级法院提出上诉。上诉的时候，要写好上诉状，把上诉的请求和理由说清楚，还能补充新的证据，或者把原来的证据解释得更明白。 3. 也可以试试其他办法来解决问题。要是和财产有关，就去收集新的财产线索，以不当得利的理由再去起诉第三者，让第三者把从自己配偶那儿得到的财产还回来。毕竟夫妻在结婚期间得到的财产，一般是夫妻两个人共同拥有的，要是有一方偷偷把一大笔财产送给了第三者，那就侵犯了另一方的财产权利。 4. 如果对打官司的程序不太懂，最好去问问专业的律师，在律师的帮助下再采取下一步行动，这样才能更好地维护自己的合法权益。平台精选咨询...
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两份合同所写不同，是否还有效[律师回复] 在生活中，我们可能会遇到签订两份内容不同合同的情况，合同是否有效得分情况来看。 要是两份合同的签约主体一样，并且针对的是同一件事，后面签的合同把前面签的合同内容改了，一般就以后面签的合同为准。其实只要这两份合同都是双方真心想签的，内容也没违反法律和公序良俗，那这两份合同都有效。不过在实际履行的时候，就得按照后面那份合同来做。 要是两份合同针对的是不同的事情，只要它们各自满足合同生效的条件，也就是签合同的人有相应的能力，是真心实意签的，内容也合法合规、不违背公序良俗，那这两份合同就都是有效的。这时候，当事人就得按照不同合同的要求，分别履行自己的义务。 要是两份合同有冲突，又弄不清谁先谁后，或者后面的合同没明确说变更前面的合同，双方对合同该怎么履行有了争议，那可以先坐下来好好商量，达成补充协议。要是商量不拢，就看看合同里的其他条款或者以往的交易习惯，按照这个来确定该怎么履行。要是这样还不行，那就只能通过打官司或者申请仲裁，让法院或者仲裁机构根据实际情况来判断合同有没有效，该怎么履行。 法律建议就是，签合同的时候一定要仔细看内容，尽量避免出现冲突。要是真遇到问题了，及时和对方沟通，保留好相关证据，必要时寻求法律帮助。本地优选咨询...
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律师说法·合同事务
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二手房刚买半年想卖可以吗二手房刚买半年通常是可以卖的。不过，不同地区政策有差异，部分城市可能存在限售规定，若有限售，需等限售期结束才能交易。此外，持有时间短就交易可能产生较高税费，如增值税等，交易前要了解当地政策和税费情况。1.6k浏览
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购买二手房，买方可不可以毁约买二手房时，买方原则上可以毁约，但需承担法律后果，因为合同受法律保护，无故毁约属于违约行为。卖方有权要求买方担责，具体方式依合同而定，如没收定金、支付违约金等，若违约金不合理，双方可请求调整。买方毁约前应考虑成本和风险，若因特殊情况解约，可与卖方协商以降低损失。1.6k浏览
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二手房合同签了，业主是否能反悔二手房合同依法成立即具法律效力，通常业主不可随意反悔。若业主反悔构成违约，守约方可要求其继续履行合同完成交易，也可要求承担违约责任，如支付违约金，未约定则按实际损失索赔。若合同存在重大误解等可撤销事由，业主可申请撤销，但需承担举证责任。签合同后业主原则上不应反悔，否则将担不利后果。1.8k浏览
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