合同事务 法律问答
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沙雅县-王成律师14分钟前解答了“合同事务”问题
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合同无效时是否还需付尾款[律师回复] 一旦合同被认定无效，尾款完全不用支付。 按照民法典的相关规则，无效合同从订立的第一天起就不具备任何法律约束力，所有原本写在合同里的约定义务都不用照着履行。之前已经拿到手的钱款，得全额退还给对方。要是拿到的东西没法原样退回，或者退回去已经没有实际意义，就得按实际价值折算成金额补偿给对方。 如果合同无效是其中某一方的过错导致的，过错方要全额赔偿另一方因此产生的实际损失。要是双方都存在过错，就按照各自过错的大小比例分担对应的损失。 尾款本身是依附于有效合同才需要支付的款项，合同效力直接被否定之后，付款的基础就彻底消失。已经提前付出去的尾款，收款方必须原路返还。 要特别注意，只有完全符合法定无效情形的合同才能适用以上规则，比如内容违反法律强制规定，签订时双方都是虚假表意。如果只是合同某一部分条款无效，或者单纯是某一方违约，剩下的有效条款依然需要正常履行，要不要付尾款得对应剩余有效内容的约定来判断，拿不准的可以结合自身具体情况确认对应处理方案。律图平台咨询...
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合同没标注期限是否还有效[律师回复] 很多人签完合同才发现，整份文件里从头到尾没提任何和期限相关的内容，第一反应就是这份合同是不是直接无效了。其实完全不用担心，这种没标注期限的情况，一般不会直接影响合同本身的法律效力。 合同能不能生效，核心看的是几个关键实质要件。签合同的双方得具备对应民事行为能力，大家都是真心实意商量着签的合同，内容也不碰法律的强制性红线，不违背公序良俗，只要这几点都满足，哪怕缺了期限条款，合同该有效还是有效。 真遇上期限没写清楚的情况，双方可以先坐下来商量，补一份补充协议把相关内容定下来。要是谈不拢，就去翻之前签的合同里其他关联条款，或是参考大家平时做这类交易的通用习惯来确定。 要是用前面这些方式还是没法把履行期限理清楚，那法律层面也有对应的处理方式。负有履行义务的一方可以随时把自己该做的事做完，等着对方配合，享有权利的一方也能随时要求对方履行对应义务。唯一要注意的是，不管哪一方提出要求，都得给对方留出足够的、符合常理的准备时间，不能说今天提要求，明天就逼着对方立刻完成。律图平台咨询...
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合同扫描后签章是否能产生效力[律师回复] 1、合同扫描后签章有没有效，得看具体情况。在合同签订时，正常来说是需要当事人签字或者盖章的。要是合同扫描件上的签章是扫描上去的电子签章，按照《电子签名法》的规定，要是这个电子签名是可靠的，那它就和手写签名或者盖章有一样的效力。什么样的电子签名才算可靠呢？得满足这些条件：电子签名制作数据在用于电子签名的时候，是属于电子签名人专有的；在签署的时候，电子签名制作数据只能由电子签名人控制；签署之后，电子签名有任何改动都能被发现；签署之后，数据电文的内容和形式有任何改动也能被发现。 2、从证明力方面来看，合同扫描件的证明力没那么强。要是以后发生了纠纷，对方可能会怀疑扫描件的真实性。要是没办法拿出合同原件来核对，扫描件很难单独用来认定事实。只有和其他证据相互配合，形成完整的证据链，才能提高它的证明力。 一般情况下，合同扫描后可靠的电子签章是有效的。不过为了降低风险，最好还是用合同原件，或者对电子合同和电子签章进行可靠的存证，这样才能保证合同有效，能顺利执行。平台优选咨询...
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开发商通过诱导欺骗订立的合同有效么[律师回复] 在购房过程中，有些开发商会使出诱导欺骗的手段和购房者签合同，这种合同其实是可撤销合同。按照咱们国家的《中华人民共和国民法典》，要是一方用欺诈手段，让对方违背自己真实想法去实施民事法律行为，那受欺诈的一方就有权利请人民法院或者仲裁机构把这合同撤销。 不过这撤销权也不是无限期有效的。要是因为受欺诈要行使撤销权，得在知道或者应当知道有撤销事由那天起一年内行使；要是属于重大误解的情况，当事人得在知道或者应当知道撤销事由那天起九十天内行使。而且从这个民事法律行为发生那天算起，五年内都没行使撤销权的话，这撤销权就没了。 在合同没被撤销之前，它是有法律效力的，一旦合同被撤销了，那就从一开始就没有法律约束力了。这时候，开发商得把因为这个合同拿到的财产返还给购房者。要是财产没办法返还或者没必要返还，就得按照价格补偿。要是开发商有过错，还得赔偿购房者因为这事受到的损失。 如果购房者发现自己被开发商欺诈了，想维护自己的权益，就得先收集能证明开发商欺诈行为的证据，像虚假的宣传资料、开发商的承诺记录之类的。可以先试着和开发商好好协商，要是协商不成，就赶紧向人民法院或者仲裁机构请求撤销合同，还能要求赔偿损失。平台优选咨询...
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口头约定中介费在法律上有效力吗[律师回复] 1. 在法律层面，口头约定的中介费通常是有效的。根据《民法典》，大伙签合同可以用书面形式、口头形式或者别的形式。这就是说，用口头形式约定中介费，是符合法律规定的合同形式的。 2. 口头约定的中介费合同要想有法律效力，得满足几个条件。当事人得有相应的民事行为能力，也就是得能明白约定的内容，还得能承担法律责任。双方的意思表示要真实，得是自愿达成的约定，不能有欺诈、胁迫的情况。约定不能违反法律和行政法规里的强制性规定，也不能违背公序良俗。 3. 但口头约定有个问题，就是举证很困难。要是因为这事起了纠纷，声称有口头约定的那一方，就得拿出证据证明约定存在，还得证明约定的具体内容。没有书面的东西作为凭证，双方很可能各说各的理。 4. 为了更好地保护自己的权益，避免产生纠纷，在涉及像中介费这类重要事项时，最好还是签个书面合同，把中介费的金额、支付方式、支付时间这些条款写清楚。平台精选咨询...
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律师说法·合同事务
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面对带债务子女的离婚协议怎么解决签订离婚协议时处理债务问题，首先要明确债务性质。若是夫妻共同债务，即便协议约定一方承担，债权人仍可要求双方偿还，此时要清晰界定归属，明确偿还方式、期限等，约定违约赔偿责任，并让承担方与债权人沟通。若是个人债务，由负债方自行承担，与子女无关，同时要保护子女权益。处理需严谨清晰，避免法律风险。1.3k浏览
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男人婚前的债务，婚后女方需不需要偿还一般情况下，男人婚前债务属于其个人债务，婚后女方无需偿还。但如果该债务用于婚后家庭共同生活，或女方事后追认等，女方要承担偿还责任。判断女方是否要偿还男人婚前债务，关键看债务是否与婚后家庭生活相关及女方态度。1.4k浏览
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如果离婚一方债务能否执行夫妻另一方财产离婚时一方债务能否执行夫妻另一方财产，需视情况而定。若债务为一方个人债务，通常不能执行另一方财产；若属于夫妻共同债务，债权人可要求执行夫妻双方财产，夫妻双方对共同债务承担连带清偿责任。1.3k浏览
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