房产纠纷 法律问答
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你好，我们家一栋楼就我家一户然后我们交了暖气费暖气被断了，物业说他们偷偷供暖被罚款三十万要停我家暖气，我们该怎么做才能保护我的权益[律师回复] 1.与物业协商，向物业表明您已按时缴纳暖气费，其断暖行为损害了您的权益，要求其立即恢复供暖，并说明其被罚款与您无关，不能将此后果转嫁给您。 2.向相关部门投诉，拨打12345政务服务便民热线，向其反映物业无正当理由断暖的问题.向当地房地产管理部门投诉，由其对物业的行为进行监管和处理.若当地有供热监管部门，也可向其反映，要求其责令物业限期改正，恢复供暖. 3.收集证据，保留好缴纳暖气费的凭证，如缴费记录、发票等，证明您已履行缴费义务。 对室内温度进行测量并记录，若因停暖导致室内温度过低，可作为要求赔偿的依据.收集与物业沟通的相关证据，如聊天记录、通话录音等，以备后续维权之需. 4.法律途径维权，若协商和投诉均无法解决问题，可通过法律途径维护自己的权益，比如向人民法院提起诉讼，要求物业承担违约责任，赔偿因停暖给您造成的损失，如额外的取暖费用、生活不便的补偿等.袁红军律师
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是农村房屋产权土地纠纷，我家是被告，但是我们打算反诉[律师回复] 首先，要明确反诉的条件。反诉必须符合以下几点：一是反诉的原告只能是本诉的被告；二是反诉要和本诉基于相同法律关系、诉讼请求之间具有因果关系，或者反诉与本诉的诉讼请求基于相同事实；三是反诉必须在本诉的诉讼过程中提出。其次，收集证据。在农村房屋产权土地纠纷中，证据很关键。如果涉及邻里之间的边界纠纷，可能需要提供老一辈关于边界划分的证言、土地原状的照片等资料。然后，明确反诉请求。最后，按照法定程序提起反诉。反诉一般需要向受理本诉的法院递交反诉状，在反诉状中清楚地写明反诉人和被反诉人的基本信息、反诉的具体请求、事实和理由，并附上相关的证据清单。同时，要注意反诉的时间限制，应当在本诉案件受理后，法庭辩论结束前提出。袁红军律师
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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