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你好,我们家一栋楼就我家一户然后我们交了暖气费暖气被断了,物业说他们偷偷供暖被罚款三十万要停我家暖气,我们该怎么做才能保护我的权益
[律师回复] 你的事情具体什么情况
孙培伦律师
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是农村房屋产权土地纠纷,我家是被告,但是我们打算反诉
[律师回复] 首先,要明确反诉的条件。反诉必须符合以下几点:一是反诉的原告只能是本诉的被告;二是反诉要和本诉基于相同法律关系、诉讼请求之间具有因果关系,或者反诉与本诉的诉讼请求基于相同事实;三是反诉必须在本诉的诉讼过程中提出。其次,收集证据。在农村房屋产权土地纠纷中,证据很关键。如果涉及邻里之间的边界纠纷,可能需要提供老一辈关于边界划分的证言、土地原状的照片等资料。然后,明确反诉请求。最后,按照法定程序提起反诉。反诉一般需要向受理本诉的法院递交反诉状,在反诉状中清楚地写明反诉人和被反诉人的基本信息、反诉的具体请求、事实和理由,并附上相关的证据清单。同时,要注意反诉的时间限制,应当在本诉案件受理后,法庭辩论结束前提出。
袁红军律师
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我出资全款买了我弟弟的房子但是没有过户他现在有欠款我要求执行异议
[律师回复] 第二十八条??金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同; (二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产; (三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行; 非因买受人自身原因未办理过户登记
熊莉律师
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我弟弟的房子我出钱买了没过户,现在他欠了别人的钱我要求执行异议有什么要求
[律师回复] 第二十八条??金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同; (二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产; (三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行; 非因买受人自身原因未办理过户登记
熊莉律师
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车在小区被刮了 掉监控 一半监控全是坏的 算不算物业的责任
[律师回复] 如果物业服务合同中有明确约定,且物业未能履行相应的安保义务或未能及时修复监控设备,那么物业可能负有责任。如果物业已经尽到了合理的安保义务和维修义务,且车辆被划与监控设备的损坏无必然联系,那么物业可能责任较小。
熊莉律师
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律师说法·房产纠纷
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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