征地拆迁 法律问答
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喀什市-王杨律师8分钟前解答了“征地拆迁”问题
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农村宅基地过户需要什么手续费[律师回复] 以下为您提供关于宅基地过户所需材料以及过户条件与流程的详细信息： 1、所需材料清单包括：个人申请书、申请人的身份证、户口本的复印文件、国家颁发的房屋所有权证书原件、取得的宅基地使用权证明、当地村委会出具并加盖公章的证明信函及对现有土地使用者资格审核的意见、任何其他显示房屋所有权已经发生转移的相关凭证、以及可能需要的其他特别材料。 2、在满足以下几个特定要求后,方可申请办理有关宅基地过户手续: 首先，申请者及其家属必须属农村集体组织成员； 其次，申请人的年龄需达到18岁法定成年年龄； 最后，申请人及其家庭成员的名下必须不得拥有额外的宅基地。 3、具体的操作流程如下：请务必提前做好准备工作，收集和整理所有必备的过户资料，然后向当地村委会递交申请并获得批准，接下来村委会将把这份申请提交给所属地区的国土资源所，随后由该单位开展严格的地籍调查工作（这个环节也可能由地方国土管理局直接负责），经过15天的公示期结束，最终会将结果报送至国土资源局进行处理完成过户程序。 4、关于过户的手续费，其中主要涉及到以下几个部分：契税——按照普通住宅或非普通住宅的评估价分别按1.5%或3%计算收取；个人所得税——按评估价减去原始购入价再乘以20%计算收取；营业税——如果住宅购买尚不足两年，则按评估价乘以5.55%计收；若购买超过两年但不超过4年，税率则调整为评估价减去原始购入价再乘以5.55%；若超过4年，税收将被豁免。房产交易费——即房屋建筑面积乘以每平米6元的标准收取；印花税——按评估价乘以0.1%计算收取；房产证工本费——共计人民币85元；土地证工本费——共有105元；最后是交易评估费——按评估价乘以0.3%标准支付。新疆法务
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农村建房隔壁不签字怎么办[律师回复] 深入剖析原因所在。 首先必须明确理解邻居未签署同意书背后的确切理由。若邻居提出的疑虑具有充分合理性，则可尝试与其展开交流协商，寻找共同满意的解决之道。如有必要，亦可寻求村委会出面调停。借助村委会的力量开展洽谈，竭力与邻居保持良好沟通，努力达到双方共识，从而规避不必要的纷争。法律程序，作为最后的选项，一旦确实发现邻居所持担心为非合理性质，即可向其详细解读相关法令条规及政策，同时也展示自己对于房屋建设之计谋及方案，使其对建房的必要性及其合法性有所认识。若邻居依然坚持拒绝签署，便可向当地相关行政主管部门递交建房许可申请，并且提供足够的证实资料，以证明自身的建房请求完全符合法律规定与政策原则。直至无法化解纷争时，方可诉诸司法途径，请求受益方承担应尽的签名职责。新疆法务
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律师说法·征地拆迁
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城镇土地使用税和房产税的区别？1、房产税是对房屋(限于城镇的经营性房屋)来征税，以房屋的余值或租金收入作为计税依据。2、土地使用税是对土地来征税,以土地的面积作为计税依据。1.3w浏览 2024-09-27
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2024年房产税土地使用税减免有哪些规定？个人所有非营运用的房产可以享受免税，企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税；经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产，经市县政府批准可以免征房产税，对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。10w+浏览 2024-09-27
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河北省失地农民养老保险政策是什么？河北省失地农民养老保险政策是以村作为一个单位，然后由公民本人向集体提出申请，然后就是会对申请书的内容进行审核，没有问题的情况下就会予以公布，但是也是需要经过层层审批的，比如说需要上报上级部门来进行审核。1.7w浏览 2024-09-27
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