征地拆迁 法律问答
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括建学校征用农民宅基地流程是怎样的[律师回复] 发布《征地告知书》。《征地告知书》由县级或市级的国土资源主管部门依法推进，其具体内容应包括征地的区域范围、应征用土地面积、补偿方式的选择及相应的补偿标准、安置途径以及征地的实际用途等诸多方面。此份告知书会被张贴于拟被征收土地的所在乡村区域之内。自这份告知书公布之日起，村民们将不得再进行任何形式的抢栽、抢种农作物行为，同样也不能擅自建设新的建筑物。 征集村民的意见和看法。在发布《征地告知书》后，县级或市级的国土资源主管部门将会联合当地的乡（镇）人民政府，就公告中明确列出的这六大事项，向村集体经济组织以及全体村民征求他们的意见和建议。2解答 3.7w浏览
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出嫁女儿户口在娘家能要宅基地不[律师回复] 解析： 有关出阁女在农村区域房产地权的法律政策，依据现行规定，在城市化进程中，农村地区主要进行田土分配，包括责任田和口粮田等类别，同时也会审批宅基地。 在此过程中，无论是男性还是女性，都应享有平等的权益保护，严禁任何形式的性别歧视或侵犯女性的合法权益。 对于那些在结婚后仍然保持原籍户口的出阁女，通常情况下她们无法个人单独申请宅基地。 然而，如果出阁女将户籍迁移至丈夫的家庭所在地，则其丈夫或该家庭户主可代表她进行宅基地的申请。 因此，作为家庭成员，出阁女有权共享宅基地的使用权。 值得注意的是，若出阁女在丈夫家未能获得宅基地权益，那么在娘家所享有的宅基地权益仍将得到保留。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十六条 依法取得的宅基地和宅基地上的农村村民住宅及其附属设施受法律保护。禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地，禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地，禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件，禁止强迫农村村民搬迁退出宅基地。法律咨询顾问
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城市户口回农村建房要符合什么条件[律师回复] 解析： 居住在城镇的民众无法到农村购置房屋。通常来说，村民们所拥有的住房仅能在符合特定条件之下出售给予其所属的集体内部成员。 同时，城市民众亦不得擅自侵占农民集体所有的土地用于建设住宅，相关部门也不应为非法建造及买入的住房颁发土地使用权证书以及房产所有权证明书。 法律依据： 《农村宅基地管理暂行办法》第十五条 农村村民有下列情形之一的，可以以户为单位向行使宅基地所有权的本农村集体经济组织申请宅基地。农村集体经济组织不健全的，向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。 （一）家庭无宅基地的； （二）因子女结婚等原因确需分户居住，现有宅基地无法满足分户居住需求的； （三）因自然灾害、政策性搬迁、政府规划实施等原因，需要重新选址建设住宅的； （四）法律、法规和省、自治区、直辖市规定的其他情形。 对前款第（三）项的情形在宅基地分配中优先予以保障。 夫妻双方属于不同的农村集体经济组织成员的，应当结合实际生活居住情况，按照村规民约或当地风俗习惯，在其中一方所在集体申请宅基地。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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北京养老保险缴费基数是多少？参加基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险的职工按照本人上一年月平均工资确定缴费基数。其中，缴费基数上限按照北京市职工月平均工资的300%确定。参加基本养老保险、失业保险的职工缴费基数下限按照北京市职工月平均工资的40%确定。8.6k浏览 2024-06-16
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佛山市农村宅基地管理办法要点第二十九条 以出让等有偿方式取得土地使用权或划拨土地使用权转让、出租等补办有偿使用手续的，应当经具有地价评估资格的机构按规定进行地价评估。第三十四条 农村村民建住宅用地，由村民提出申请，经村民代表会议讨论同意向村民公布，乡（镇）人民政府审核后，报县（市、区）人民政府批准，并核发建设用地批准书。985浏览 2024-06-16
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城镇土地使用税税率如何计算城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准为1、大城市1.5元至30元。2、中等城市1.2元至24元。3、小城市0.9元至18元。4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。1.3w浏览 2024-06-16
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