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[律师回复] 1.建设工程纠纷实行专属管辖,建设工程施工合同纠纷按不动产纠纷确定管辖,由不动产所在地法院管辖。 2.涉及的纠纷类型有建设工程施工、价款优先受偿权、分包、监理、装饰装修、铁路修建等合同纠纷。 3.专属管辖排他,排除协议管辖,当事人不能约定改变管辖法院。 4.此规定便于法院勘查、鉴定、评估不动产,利于案件审理与执行,保障权益与裁判统一。
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