土地房产 法律问答
137.1
万
解答量
1874
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
租房交押金后不租，押金是否能退[律师回复] 1. 租房交了押金又不打算租了，押金能不能退得看具体情况。要是双方签了租房合同，合同里明确提到了押金退还的事儿，那就按合同来。比如合同约定租客提前退租押金就不给退，这种情况下，房东一般就可以按照约定，不给租客退押金。 2. 如果合同里没说押金退还的事，租客交了押金后又不租了，这就算是违约。按照《中华人民共和国民法典》，房东有权利让租客承担违约的责任。但要注意，押金和违约金不是一回事儿。要是租客违约没给房东带来实际损失，房东就应该把押金退给租客；要是租客违约让房东有了损失，房东可以从押金里扣掉相应的赔偿，剩下的再还给租客。 3. 要是租客交了押金，还没签合同就不想租了，而且也没给房东造成损失，租客可以和房东商量把押金退回来。因为这时候双方还没建立起完整的租赁法律关系，房东没什么正当理由扣着押金不给。平台优选咨询...
5解答 3w浏览 -
若承租方提前毁约，应怎样给予赔偿[律师回复] 要是承租方提前毁约，赔偿问题得分情况来处理。咱们先看看租赁合同里有没有相关约定。要是合同明确写了提前毁约的违约责任，像规定了具体的违约金数额，或者说明了违约金的计算方式，那就得按照合同来办。只要这个约定不违反法律和行政法规的强制规定，而且和违约造成的损失相比，既不过分高也不过分低，一般都会得到法律支持。 要是合同没说提前毁约咋赔偿，那就得按实际损失赔了。出租方的实际损失可能有不少，比如找新承租方这段时间房子空着的租金损失，还有因为提前解约导致的装修或者设备损坏等费用。这些损失都得由承租方来赔。 另外，如果出租方觉得合同里约定的违约金比实际损失少，是可以请求法院或者仲裁机构增加的。反过来，要是承租方觉得约定的违约金比实际造成的损失高太多，也能请求适当减少。法院或者仲裁机构在做裁决的时候，会以实际损失为基础，同时考虑合同履行情况、当事人过错程度还有预期利益等因素，依据公平和诚实信用的原则来衡量。平台优选咨询...
5解答 4.6w浏览
-
商铺多久不交房租会被强制腾空[律师回复] 法律没有统一规定商铺多久不交房租会被强制腾空，具体得看租赁合同里是咋约定的。 要是租赁合同明确写了，拖欠房租到一定期限，出租方有权利解除合同，还能要求承租方腾空商铺。那么当承租方没按时间付房租，达到了合同约定的期限，出租方履行了通知等必要程序后，就能按约定让承租方腾空。 要是合同里没说这事儿，按照法律规定，租客没正当理由不支付或者延迟支付租金，房东可以要求租客在合理的时间内支付。这里“合理期限”得结合实际情况判断，像商铺租赁的习惯、租金多少、拖欠原因等。如果租客过了这“合理期限”还没支付，房东就有权解除合同。 房东解除合同后，要是租客还不腾空商铺，房东可以去法院起诉，要求租客腾退房屋，还能要求支付逾期腾房占有使用费。法院判决后，要是租客不执行，房东可以申请强制执行，租客的商铺就可能被强制腾空。所以租商铺的朋友，按时交租很重要，避免不必要的麻烦。律图法律顾问...
5解答 3.3w浏览
-
租房退房遭房东敲诈该怎么处理[律师回复] 在租房退房时要是碰到房东敲诈的情况，可以这么处理： 1. 先尝试和房东协商。心平气和地跟房东交流，把租房期间的各项费用和物品情况说清楚，根据租赁合同的规定，指出房东敲诈是没道理的，看能不能商量出一个合理的解决办法。 2. 如果协商没用，就得着手收集证据。像租赁合同就很重要，它写明了房东和租客的权利以及义务，能帮我们判断房东的行为合不合理。还要找到租金支付凭证，证明自己已经按照合同付了钱。另外，留好房屋刚租到手时和退房时候的照片、视频，要是房东拿房屋损坏当借口敲诈，这些就能用来反驳他。 3. 证据收集得差不多了，可以向有关部门投诉。遇到房屋租赁方面的纠纷，可以向当地的房地产管理部门或者消费者协会反映情况，这些部门会根据实际状况介入，帮忙调解。 4. 要是前面这些办法都不管用，就考虑用法律手段来维护自己的权益。写好起诉状，带着证据到有管辖权的法院去起诉房东，让法院判决房东把不合理收的钱还回来，并且承担相应的法律责任。法院会根据事实和法律做出公正的判决。本地专业咨询...
5解答 4.7w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
发生车祸对方敲诈该如何应对发生车祸对方敲诈，首先要保持冷静，切勿妥协满足不合理要求。及时报警，让交警对事故进行责任认定，留存现场证据，如拍照、录像等。可与对方协商，但需在有第三方见证的情况下进行。若对方持续敲诈，可通过法律途径维护自身权益，向法院起诉解决纠纷。1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
车什么情况走全损车辆达到全损通常有两种情况。一是车辆维修费用过高，当维修费用与车辆实际价值的比例达到一定程度，一般超过80%时，保险公司会认定车辆全损；二是车辆严重损坏且无法修复，如遭遇重大事故致车辆结构严重受损、关键部件无法恢复等，也会按全损处理。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
交通事故责任纠纷要进行精神鉴定吗交通事故责任纠纷不一定都要进行精神鉴定。一般在受害人可能因事故导致精神障碍、精神痛苦严重且影响日常生活等情况下，可申请精神鉴定以确定精神损害程度及赔偿依据。若未出现明显精神异常等符合鉴定情形，通常无需进行精神鉴定。1.2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
181****2937
180****7482
139****1101
