合同事务 法律问答
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法院所认可的违约金是多少金额[律师回复] 法院认可的违约金金额依具体情况而定，当事人可自行约定数额或计算方法。若约定违约金低于损失可请求增加，过分高于损失则可请求适当减少。判断“过分高于”通常以违约造成的损失为基础，司法实践中，违约金超损失百分之三十可能被认定过分高于，这里的损失含实际损失与可得利益损失。 为合理确定违约金金额，建议如下： 1.当事人在约定违约金时应充分考虑可能造成的损失，尽量使约定合理，避免过高或过低。 2.若对违约金有争议，要及时收集实际损失和可得利益损失的相关证据，以便在请求调整时提供有力支持。 3.法院在审理时会综合多因素衡量，当事人应积极配合法院，如实陈述合同履行情况和自身过错程度等。平台专业咨询...
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买卖合同未约定违约金应怎样处理[律师回复] （一）当买卖合同未约定违约金而一方违约时，另一方可要求违约方继续履行合同义务，或采取补救措施，也能要求其赔偿损失。 （二）主张损失赔偿时，损失赔偿额应与违约造成的损失相当，包含合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。 （三）若出现逾期付款，可参照相关市场报价利率标准计算逾期付款损失；逾期交付货物则根据守约方实际损失确定赔偿数额。 （四）守约方要对损失承担举证责任，需提供相关证据证明因对方违约给自己带来的损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。本地优选咨询...
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合同里卖家违约毁约赔偿方法是什么[律师回复] 卖家违约毁约，赔偿方法依具体情况而定。若合同有违约赔偿条款约定，按约定执行，包含一定数额违约金或按损失比例计算赔偿等。若未约定，买家可要求赔偿实际损失，涵盖直接损失与可得利益损失。直接损失如已支付款项及利息，可得利益损失是合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。若卖家构成根本违约，买家可解除合同并索赔。 解决措施与建议如下： 1.签约时明确违约赔偿条款，降低风险。 2.出现违约情况，买家及时收集直接损失和可得利益损失的证据。 3.与卖家协商赔偿，协商不成可通过法律途径解决。律图平台咨询...
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计算合同违约金的上限方法是什么[律师回复] 法律分析： （1）合同违约金上限判定以实际损失为基础。当约定违约金过分高于造成的损失时，法院或仲裁机构可依当事人请求适当减少。一般违约金超过造成损失的百分之三十，会被认定为“过分高于”。 （2）计算违约金需先明确实际损失，涵盖直接损失和可得利益损失。像货物积压的仓储费属于直接损失，错过交易时机的预期利润则是可得利益损失。 （3）若约定违约金高于实际损失百分之三十，违约方有权请求调低；若低于实际损失，守约方可以请求增加。 提醒： 在签订合同时，双方应合理约定违约金。若遇到违约金过高或过低的情况，可通过法律途径解决，但需提供实际损失的相关证据。本地法律顾问...
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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