合同事务 法律问答
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配偶冒充签的合同是否具有效力[律师回复] 法律分析： （1）配偶冒充签订的合同效力判断需分情况。当构成表见代理时，合同有效。表见代理是指虽无代理权，但相对人有合理理由相信行为人有代理权。例如夫妻中一方平时经常代另一方处理类似事务，相对人基于此善意且无过失地相信此次冒充签字也有授权，那么合同对被冒充方具有约束力。 （2）若不构成表见代理，属于无权代理。此时被冒充方事后追认，合同有效；若拒绝追认，合同对被冒充方无效。善意相对人有权请求行为人赔偿损失，且赔偿范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。 提醒：在签订合同时，要谨慎核实对方是否有真实有效的代理权，避免因无权代理导致合同效力问题及自身利益受损，情况复杂时建议咨询专业法律意见。平台优选咨询...
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合同隐瞒重要事实究竟是否会有效[律师回复] 结论： 合同一方隐瞒重要事实，合同效力分情况而定，构成欺诈或显失公平的可撤销，不影响主要目的且不违法违规的通常有效，受损害方或可要求对方担责。 法律解析： 依据民法典，若隐瞒重要事实构成欺诈，受欺诈方有向法院或仲裁机构请求撤销合同的权利。在撤销前合同是有效的，撤销后则自始无效，像房屋买卖里卖方隐瞒重大质量问题，买方就能申请撤销。若未达欺诈程度但使合同显失公平，受损害方同样可请求撤销。若隐瞒行为不影响合同主要目的实现，也不违反法律法规强制性规定和公序良俗，合同一般有效，不过受损害方可以要求隐瞒方承担违约责任来弥补损失。如果在合同签订中遇到类似隐瞒重要事实的情况，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图专业咨询...
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律师说法·合同事务
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国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
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宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
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宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
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