债权债务 法律问答
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伊犁-李洁律师12分钟前解答了“债权债务”问题
伊犁-吾鲁...律师8分钟前解答了“债权债务”问题
伊犁-陆超律师6分钟前解答了“债权债务”问题
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银行放贷担保人承担相同的责任吗[律师回复] 在银行放贷业务里，担保人的责任可不是都一样的，主要有一般保证和连带责任保证这两种。 先说一般保证。在这种情况下，保证人有个“特权”叫先诉抗辩权。啥意思呢？就是得先把主合同纠纷拿到法院审判或者去仲裁，然后对债务人的财产依法强制执行，实在没办法让债务人履行债务了，这时候保证人才要承担责任。打个比方，要是债务人有能拿来执行的财产，那债权人就得先找债务人去要债，不能直接让一般保证人还钱。 再看连带责任保证。要是债务人在合同规定的还款期限到了却没还钱，债权人就有两个选择，既可以找债务人还钱，也能让保证人在担保的范围内承担责任。债权人想找谁就要找谁的钱，这时候保证人可没有先诉抗辩权。 另外，担保责任的范围也有差别。保证担保的范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金和要债产生的费用。要是当事人没说清楚担保范围，或者根本没约定，那保证人就得对全部债务负责。还有保证期间也很关键，如果债权人没在规定的保证期间里按照法律主张自己的权利，那保证人以后就不用担责了。 给大家提个实用建议，当你要给人做银行贷款担保时，一定要搞清楚是哪种保证方式，明确担保范围和保证期间，避免自己稀里糊涂就背上不必要的债务。律图平台咨询...
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弄商行担保人一般咋判还款[律师回复] 在商业活动里，担保关系中的担保人还款责任判定得看具体情况。 先说一般保证。按照《中华人民共和国民法典》，在主合同纠纷没经过审判或者仲裁，并且没对债务人财产依法强制执行到无法履行债务时，一般保证人有权利拒绝给债权人承担保证责任。不过要是出现债务人下落不明还没财产可执行，或者人民法院已经受理债务人破产案件等情况，一般保证人就得承担保证责任了。 再说连带责任保证。当债务人不履行到期债务，或者出现当事人约定的情形时，债权人既可以找债务人还钱，也能让保证人在保证范围内承担责任。 担保范围一般包含主债权、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用，但具体还是以合同约定为准。法院判决时，会审查担保合同的效力、担保方式和担保范围等。要是担保合同有效，就会按照合同约定和法律规定，让担保人在相应范围内承担还款责任。要是担保合同无效，法院会根据各方过错程度，来确定担保人该承担的民事责任。 给大家提个实用建议：在做担保人之前，一定要仔细了解担保的具体情况和可能承担的责任。签合同的时候，看清楚合同条款，特别是担保方式和范围。如果遇到复杂的担保问题，最好咨询专业律师，避免自己陷入不必要的法律风险。律图法律顾问...
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借条的担保有效期为几年[律师回复] 借条担保有效期就是保证期间，时长由当事人约定。 要是借条里约定了保证期间，就按约定来。不过，要是约定的保证期间比主债务履行期限早，或者和主债务履行期限同时到期，那就相当于没约定。没约定或者约定不清楚的，保证期间从主债务履行期限到期那天开始算，是六个月。 要是主债务没约定履行期限，或者约定得不清楚，保证期间从债权人要求债务人履行债务的宽限期结束那天开始算。 要特别留意，在保证期间内，债权人没按规定主张权利，保证人就不用再承担保证责任了。在一般保证里，债权人在保证期间没对债务人提起诉讼，或者没申请仲裁，保证人就不用承担保证责任。在连带责任保证中，债权人在保证期间没要求保证人承担保证责任，保证人也不用承担保证责任。 建议债权人一定要在保证期间内及时主张权利，避免因错过时间而让保证人免除责任。债务人也应清楚保证期间的规定，合理安排债务履行。律图专业咨询...
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房产抵押怎么办[律师回复] 办理房产抵押是一件需要谨慎对待的事，从法律角度看，有不少要点得注意。 第一步是抵押人和抵押权人签订书面抵押合同。这合同可不能随便签，里面要清楚写明很多关键内容。比如被担保债权是哪种类型、具体数额多少，债务人啥时候得把债还上，抵押的房子叫啥、状况咋样，还有担保的范围到底包括哪些。这些内容写得明明白白，以后万一有啥纠纷，也有个明确的依据。 签完合同，双方要一起到不动产登记机构申请抵押登记。去申请的时候，要带上一些必要的材料，像不动产权属证书，这能证明房子的归属；还有抵押合同和主债权合同，这俩是抵押关系的核心；另外可能还得带上其他必要材料。 登记机构收到材料后，会认真审核。要是材料没问题，就会办理抵押登记手续。从登记那一刻起，抵押权才算正式设立。 这里有几个注意事项。抵押的房子得产权清晰，不能有啥争议。要是抵押人是已婚的，可能还需要配偶签字同意，不然可能会有麻烦。还有就是，没去登记的话，抵押合同是有效的，但抵押权没设立。这就意味着，如果债务人还不上钱，债权人没办法优先从抵押的房子那里得到补偿。 法律建议：办理房产抵押前，一定要仔细检查房产产权情况，已婚人士要和配偶沟通好。签合同的时候，认真看每一条款，有疑问及时咨询专业人士。办理登记时，确保带齐所有材料，按规定流程走，避免出现抵押权未设立的情况。平台精选咨询...
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把房子抵押给别人还算不算自己所有[律师回复] 把房子抵押给他人，房屋所有权还是归抵押人的。简单来说，抵押就是抵押人用自己合法的房子，不把房子交给对方占有，来给债务履行做担保。 抵押期间，抵押人没失去房子的所有权，能继续住，也能正常使用。而且，在不影响抵押权的情况下，抵押人还能对房子进行处理，像经过抵押权人同意后把房子卖掉。 但要注意，如果抵押人到时间没还钱，抵押权人就有权优先拿这个房子来抵债。这时候，可能会把抵押的房子拍卖或者卖掉来实现债权。一旦房子被处理了，抵押人就没这房子的所有权了。所以，大家在把房子抵押出去时，一定要考虑好自己的还款能力，避免最后失去房子。要是在抵押过程中有啥拿不准的地方，也可以咨询专业人士。平台精选咨询...
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律师说法·债权债务
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房东拖欠押金该如何处理房东拖欠押金，租客可先与房东沟通协商，明确押金退还事宜，尝试和平解决。若协商无果，租客可收集租房合同、押金支付凭证等相关证据，向当地居委会、房管局等部门投诉，也可申请仲裁或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。1.6k浏览
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租房期间热水器损坏到底谁负责租房期间热水器损坏的责任划分需视情况而定。若因自然老化或正常使用损耗导致损坏，维修责任通常由房东承担；若因租客使用不当或故意损坏，则由租客负责维修或赔偿。双方也可在租赁合同中明确相关责任，按约定执行。1.4k浏览
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租房房东违约提前收回房子如何赔偿租房时房东违约提前收回房子，若合同中有约定赔偿，应按约定执行，如支付违约金、退还剩余租金和押金等；若合同无约定，租客可要求房东赔偿实际损失，包括寻找新住处的费用、搬家费、因搬家造成的物品损坏损失等。1.3k浏览
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