房产纠纷 法律问答
137.1
万
解答量
1874
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
申请房屋拍卖执行下来需要多久[律师回复] 申请房屋拍卖执行的时间不固定，受多种因素影响。 债权人先向法院申请强制执行，法院受理后查封房屋。这期间要完成文书送达和手续办理，需要一定时间。接着，法院会组织对房屋进行评估，评估机构出具报告的时间在几周至数月，具体看评估工作的复杂程度。 评估报告完成就进入拍卖阶段，法院会确定拍卖公告期，且公告期有天数要求，目的是让潜在竞买人有时间了解拍卖信息。如果第一次拍卖没成功，会进行第二次、第三次拍卖，每次拍卖间有时间间隔要求。 在实际操作中，如果房屋存在租赁或被他人占用的情况，执行时间会变长。要是被执行人提出执行异议，法院审查也需要时间，若异议成立，执行可能暂时中止或有新的处理决定。 所以，申请房屋拍卖执行的时间短则数月，长则数年。建议债权人在申请执行前，尽可能了解房屋状况和被执行人情况，遇到问题及时与法院沟通，以推动执行程序顺利进行。本地优选咨询...
5解答 5w浏览 -
农村建房骨折赔偿标准究竟是多少[律师回复] 农村建房时不小心骨折了，赔偿的事儿可马虎不得，得看具体情况来定赔偿标准。 要是存在雇佣关系，这事儿就得按照《中华人民共和国民法典》来处理。要是提供劳务的人因为干活受了伤，那就得看看双方谁有过错，有多大过错，然后按照这个来分担责任。一般来说，赔偿的项目有看病的医疗费、受伤不能上班少挣的误工费、找人照顾的护理费，还有看病路上花的交通费、住医院的住宿费、住院时的伙食补助费，以及必要的营养费。要是骨折严重到落下残疾了，那还得赔偿残疾赔偿金、买残疾辅助器具的钱、需要照顾的被扶养人的生活费，还有后续康复护理、接着治疗要花的康复费、护理费和后续治疗费这些。 像医疗费，看病的时候医院会出收款凭证，就按照这个来确定。误工费得看你耽误了多长时间没上班，还有你平时能挣多少钱。护理费得看照顾你的人挣多少钱，有几个照顾的人，照顾了多久。残疾赔偿金就看你伤得有多严重，丧失了多少劳动能力，按照当地上一年度城镇居民人均可支配收入标准来算。 要是这算工伤的情况，那就先得去做工伤认定和劳动能力鉴定，等鉴定结果出来了，再按照《工伤保险条例》的规定享受工伤保险待遇。 具体能赔多少钱，得把实际花的费用、伤的严重程度、责任划分这些情况综合起来算。要是遇到这种事儿，建议你赶紧把相关的证据收集好，能和对方协商解决最好，要是协商不成，也别怕，可以走法律诉讼的途径，用法律武器维护自己的权益。平台精选咨询...
5解答 3.1w浏览
-
无房产证情况下做公证是否有效力[律师回复] 没有房产证时做公证是否有效，不能直接下结论，要根据具体情况判断。 要是公证的内容涉及房屋所有权等关键权益，没有房产证去做公证，一般是没有法律效力的。房产证是证明房屋所有权的法定凭证，没有它，就没法确定房屋产权是否合法、归谁所有。公证机构没办法核实房屋有没有产权纠纷、是否符合法律规定等重要问题，所以没办法对这类涉及产权的事项做有效的公证。 不过，如果公证的内容和房屋所有权没有直接关系，像对房屋租赁合同、使用情况等进行公证，只要能拿出其他合法有效的证明材料，并且这个事项不违反法律法规的强制规定，公证就可能有效。举个例子，虽然没有房产证，但有合法的建房审批手续、购房合同等能证明对房屋有合法使用权的材料，这时对房屋租赁协议进行公证，就能证明协议签订是真实合法的。 所以，无房产证做公证有没有效力，得结合具体的公证事项，以及能不能拿出其他合法有效的证明材料来综合考量。要是还有疑问，可以咨询专业人士。本地优选咨询...
5解答 3.7w浏览
-
未登记的商品房该怎么确定所有权[律师回复] 我国确定未登记商品房所有权，要综合多方面因素。 按照《中华人民共和国民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法登记才生效，没登记不生效，法律另有规定除外。所以，只是占有未登记的商品房，通常不能直接获得所有权。 要是签了合法有效的商品房买卖合同，付了全部或大部分房款，还实际合法占有了房屋，购房者虽没拿到产权登记，但权益有一定保障。开发商没把房子过户给别人，也没有其他权利限制时，购房者能要求开发商继续履行合同，协助办理过户登记，进而取得房屋所有权。 遇到一房多卖，各买受人均未办产权登记，也没合法占有房屋，先付购房款的买受人可要求优先履行合同办产权登记。若都没付购房款，支持合同成立在先的买受人办理过户登记。 另外，房屋存在建设工程价款优先受偿权、抵押权等情况，会影响房屋所有权确定。比如，建设工程价款优先受偿权人在一定条件下，可就拍卖房屋所得价款优先受偿，这可能会妨碍购房者取得房屋所有权。 建议购房者签订合同后尽快办理产权登记，了解房屋是否存在权利限制，遇到问题及时咨询专业律师维护权益。律图平台咨询...
5解答 4.6w浏览
-
土地证过户后没房产证的房子归谁[律师回复] 判断土地证过户但没房产证的房子归属，要综合多方面因素。按照《中华人民共和国民法典》，不动产物权的设立、变更等，依法登记才生效，没登记就不生效，不过法律另有规定的除外。 虽然土地证过户了，意味着土地使用权合法转移给新权利人，但房产证没过户，房屋所有权在法律上就没完成转移。 要是交易双方签了合法有效的房屋买卖合同，买方付了合理对价、实际占有房屋，且土地证已过户，那买方有房屋的占有、使用权。但没完成房产证过户，买方就没取得完整的房屋所有权。 要是卖方把房子又卖给别人，还完成了房产证过户，后一买方可能因登记取得房屋所有权，原买方只能按合同向卖方主张违约责任、要求赔偿损失。 总之，仅土地证过户不能确定房子归属，关键是看房屋所有权是否登记过户。想取得完整的房屋所有权，就得尽快办理房产证过户手续。律图专业咨询...
5解答 4.4w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
遇到帮信罪没证据情况要如何解决帮信罪即帮助信息网络犯罪活动罪。遇到被指控帮信罪但没证据的情况，证据是定罪关键，嫌疑人或被告人无需自证无罪，司法机关负责收集、审查证据。依“疑罪从无”原则，无犯罪事实证据不应认定有罪。嫌疑人可积极配合调查、提供自身合法或与犯罪无关线索，还可咨询律师，律师会从多方面分析提供策略，维护其权益。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
公安阶段的案子多长时间到检察院公安阶段的案子到检察院的时间不固定。一般情况下，对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不超二个月，案情复杂可经上一级检察院批准延长一个月。交通不便边远地区等四类重大复杂案件，到期不能侦查终结的，经省级检察院批准或决定可延长二个月。可能判十年以上刑罚，依规定延长期限届满仍未终结的，可再延长二个月。若发现新罪，重新计算期限。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
家属70岁可以当辩护人吗70岁家属可以当辩护人。根据法律规定，犯罪嫌疑人、被告人的监护人、亲友可以被委托为辩护人，并未对年龄作出限制。只要该70岁家属不属于正在被执行刑罚或者依法被剥夺、限制人身自由的人，就能够担任辩护人。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
186****4989
181****7095
156****9642
