房产纠纷 法律问答
137.5
万
解答量
1878
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
购房人与付款人不同该怎么处理[律师回复] 购房时，出现购房人与付款人不同的情况很常见。处理方式要依据具体情形确定。 要是付款人出于赠与心态帮购房人付款，而购房人处于已婚状态，且付款人没明确是赠与夫妻双方，通常会视为对购房人一方的赠与。为避免日后产生纠纷，付款人最好写一份书面赠与协议，明确赠与对象。 当付款人借购房人的名义买房，也就是存在借名买房关系时，双方得签书面协议，把房屋实际归属、购房款承担等重要内容写清楚，以此保障付款人的权益。不过，借名买房有风险，比如登记购房人擅自处理房屋，付款人可能会遭受损失；若借名行为违反相关政策规定，协议可能会被认定无效。 若付款人只是代购房人付款，像购房人的朋友帮忙转账付款，这是简单的委托付款关系，一般不影响房屋产权归属，但也要保留好委托付款的证据。 无论哪种情形，都要保留好付款凭证、沟通记录等证据，用来证明款项性质和各方真实意思。要是发生纠纷，双方先协商，协商不成，可通过诉讼解决。本地专业咨询...
5解答 4.1w浏览 -
买房交定金，7天内是否能退[律师回复] 买房交了定金，在7天内能不能退还得看具体情况。从法律层面来说，定金就像一个“信用保障”。根据《民法典》，定金是有担保作用的。 要是购房者自己不想买了，比如在交定金后的7天里突然改变主意，不想再履行购房合同。这种情况就属于付定金的那一方违约，在法律上是没理由要求退回定金的。就像你跟卖家说好要这房子，还给了定金做保证，可转头你又不要了，那定金自然就退不了。 但要是开发商那边出了问题，比如把房子又卖给别人，或者房子本身存在严重质量问题，这就属于开发商根本违约，导致合同没办法继续履行。在这种情况下，购房者就相当于“有理的一方”，可以要求开发商双倍返还定金。这就好比卖家收了钱却不按约定办事，就得付出双倍的代价。 还有一种情况，如果是因为一些双方都没办法控制的事情，像政策突然调整，让购房者没了购房资格，没办法继续履行合同，购房者是可以要求退还定金的。毕竟这不是任何一方故意造成的。 给大家的法律建议就是，买房交定金前一定要考虑清楚，仔细了解房屋情况和相关政策。签合同时，要把定金退还的相关条款写清楚，这样遇到问题就能更好地保护自己的权益。律图专业咨询...
5解答 4.2w浏览
-
子女买房时父母借款应怎样处理[律师回复] 1、子女买房时向父母借款，最好签个书面借款协议，把双方的权利和义务说清楚。像借了多少钱、钱用来干啥、利息咋算、啥时候还钱、不还钱要承担啥责任这些内容，都得在协议里写明白。要是没签书面协议，用微信、短信聊天记录，或者电话录音，也能证明借钱这事和相关约定。 2、对于这笔借款的性质，如果父母明确说这钱是借给子女的，还有证据能证明，那这钱就是子女的债务，子女得还钱。要是没说清楚这钱是借还是送的，在法院判的时候就不太一样。一般有条件的家庭给子女出钱买房，要是没说清楚是送的，就会当成是临时借给子女帮个忙，子女是要还的。 3、要是子女没按约定还钱，父母可以先跟子女商量怎么还钱。商量不下来，父母就可以去法院起诉，保护自己的合法权益。起诉的时候，父母得拿出足够的证据，像借条、转账记录、聊天记录这些，来证明子女确实借了钱。律图法律顾问...
5解答 3.3w浏览
-
卖房子毁约之后是否要付中介费[律师回复] 卖房子毁约后要不要给中介费，得看实际情况。从法律角度讲，《民法典》明确，要是中介帮着把合同促成了，那委托的人就得按约定给人家报酬。也就是说，要是中介已经让买卖双方成功签订了房屋买卖合同，就算后来卖方毁约，通常也得付中介费，毕竟中介已经完成了促成交易合同订立的主要任务。 但也有特殊情况。要是合同里专门约定了，只有交易成功完成才给中介费，那卖方毁约导致交易没成，就可能不用给。还有，如果中介自己有过错，像没把重要信息如实告诉卖方，或者提供了虚假情况，让卖方利益受损，影响了合同履行，这种情况下，卖方不光不用给中介费，还能找中介要赔偿。 要是毁约之后，和中介在中介费支付上起了纠纷，双方可以先试着商量解决。要是商量不下来，就可以走法律途径，比如去法院起诉。法院会根据双方提供的证据和实际情况，来判断到底该不该给中介费，该给多少。所以，大家在买卖房子签合同的时候，一定要把中介费的支付条件写清楚，避免以后出现不必要的麻烦。要是遇到复杂的法律问题，也可以咨询专业的律师，让他们帮忙出出主意。本地优选咨询...
5解答 3.5w浏览
-
父母转账给子女买房的钱算什么[律师回复] 1、父母给子女转钱买房，这笔钱到底算啥，得看具体情况。 如果父母清楚地说这钱是送给子女的，那就是赠与。要是赠与行为发生在子女结婚之前，一般就当作只给自家子女的，用这笔钱买的房子通常会被认定是子女的个人财产。要是在子女结婚之后才赠与，而且父母没说只给一方，那就会被看作是给夫妻两人的，对应的房子可能就属于夫妻共同财产。 2、要是父母转账时明确说这钱是借给子女的，那就构成了借贷关系。子女有责任按约定还钱，如果没说啥时候还，父母随时能让子女还钱。要是双方起了争执，说这是借贷关系的父母得拿出借条之类能证明借钱意思的证据。 3、要是父母转账时没说这钱到底是啥性质，在实际的司法处理中，认定可能不一样。有些法院会综合各种情况来判断，像钱是从哪儿来的、双方平时怎么沟通的等，以此来确定是赠与还是借贷。要是有证据表明父母是因为有养老之类的条件才转的钱，那也会把这些因素考虑进去来认定这笔钱的性质。平台专业咨询...
5解答 3.8w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
资产划拨的税务认定如何进行资产划拨的税务认定需依据具体情况处理。若符合规定条件的企业间资产划拨，如具有合理商业目的、不以减少等为主要目的等，可适用特殊性税务处理，暂不确认所得。不符合条件的，需按规定确认资产转让所得或损失，依法缴纳企业所得税等相关税费。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
税务追诉期限到底是多长税务追诉期限根据违法行为不同而有差异。一般情况下，违反税收法律、行政法规应当给予行政处罚的行为，在五年内未被发现的，不再给予行政处罚；而对于偷税、抗税、骗税等行为，税务机关可无限期追征其未缴或者少缴的税款、滞纳金或者所骗取的税款。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
155****9463
187****7118
150****7666
