房产纠纷 法律问答
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不是本村的人可以买本村的房子吗[律师回复] 通常来讲，不是咱们本村的集体经济组织成员，那可没办法购买本村的房子。这是因为农村的房屋所占据的宅基地，那可是属于农村集体所有的，按照规定，它的分配和使用基本上就只限于本村的集体经济组织成员。 依据相关的法律规定，像这种买卖行为，一般都会被认定为是无效的。不过，也会有一些特殊的情况存在，就比如说经过了法定的程序，把宅基地以及房屋的使用权给合法地流转出去等等。 但是在实际的操作过程中，这类交易可是存在着很大的法律风险。很有可能会导致房屋的产权没有办法得到有效的保障，要是一旦产生了纠纷，那买房人的权益可就很难得到充分的保护。所以，真的建议大家在面对这类交易的时候，一定要谨慎再谨慎，好好地考虑清楚。律图省直辖
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单位解除劳动合同后住房公积金如何提取[律师回复] 单位与员工解除劳动合同之后，要提取住房公积金通常是有一定条件的。我们得先去确认一下所在地区具体的规定和政策。 通常来讲，准备材料是很重要的，得准备好身份证，还有解除劳动合同的证明这类相关的材料。要是你是外地户口然后离职了，一般是可以办理销户提取的；要是本地户口离职了，可能就需要处于没有重新就业满一定期限的这种状态。 提取的流程大概是这样的： 首先要向所在的单位提出提取申请，单位核实清楚后就会出具提取证明；接着你拿着这个证明去住房公积金管理中心申请提取。住房公积金管理中心从受理你的申请那天开始算起，3日内就会作出准予提取或者不准予提取的决定，并且会通知到你；如果准予提取的话，就会由受委托的银行来办理支付手续。具体的一些细节，建议你最好去咨询一下当地的住房公积金管理中心，这样能更清楚地了解清楚。律图省直辖
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延迟交房是什么行为[律师回复] 解析： 延迟交房无疑是违反合同规定的行为表现。在房地产市场活动中，如果房地产开发公司未能依据先前与购买方签署的合同所明确规定的交房期限准时向对方交付房产，则必定会对购买方的合法权益形成不可忽视的伤害。对于这种情况，购买人完全有权利对房地产开发公司施加相应的违约责任追究，例如要求其支付违约金、赔偿经济损失等等。 然而，在现实生活中，导致房地产开发公司无法按时交房的原因可能五花八门，但无论如何，这都无法改变其违约行为的本质属性。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。新疆法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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