债权债务 法律问答
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房产抵押人死亡后的处理流程怎么走[律师回复] 解析： 在处置房产抵押人过世之后的问题时，首要的任务乃是确立其合法遗产继承人的身份。在这种情况下，作为继承人理应承担抵押人所遗留下来的各类债务。若继承人有意愿且有能力来承担抵押人遗留之债务并决定保留相应的房地产资产，则他们有可能选择依照原先签订的抵押合同条款继续履行相关的义务和责任。 然而，倘若继承人并无意愿或能力来承担这些债务，或者他们无法完全偿还这些债务，那么债权人便有权通过法律手段来实现自己的抵押权益，这其中最常见的方式便是通过法院对抵押房产进行公开拍卖以获得足够的资金来清偿债务。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。新疆法务
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2019年我给别人担保买了一部手机，分期付款的那种，2000元的oppo 手机，然后我还款4个月还了1054.84元，后面有人找我说要去我家里催债，吓唬我我又给他发了800[律师回复] 1.确认担保责任和还款情况，首先，你需要查看当时的担保合同条款，明确自己的担保范围和责任。 2.应对催收骚扰，催收人员到家里催债或吓唬你这种行为是不合法的，如果他们的行为已经对你造成了精神上的恐惧或者侵犯了你的生活安宁，你可以保留相关证据，如聊天记录、通话录音等。 3.与债权人沟通，尝试和债权人直接沟通，说明你已经履行了部分担保责任，并且对于不合理的催收行为表示不满。 4.寻求法律帮助，如果催收方继续骚扰你，或者你认为自己在担保过程中存在被欺诈或者不合理对待的情况，可以考虑咨询律师。律师可以根据你签订的担保合同和具体情况，为你提供专业的法律建议，甚至可以代表你与对方协商或者通过法律诉讼来解决问题。袁红军律师
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有官司能做房产抵押吗[律师回复] 解析： 在诉讼程序进行过程中，涉案房地产通常是允许进行抵押的，除非存在以下特殊情况：产权尚未明确界定的房屋或已依法予以查封。 然而，当房产因法律原因而遭查封、扣押或监管时，其将不再能够作为抵押合同中的标的物来设立抵押担保，并且也无法完成抵押登记手续。 然而，如果抵押房产的设立时间早于查封、扣押或监管行为发生的时间，这并不妨碍抵押权人对该房产享有的优先受偿权。 根据我国《中华人民共和国民法典》第三百九十九条的相关规定，以下几种类型的财产是禁止用于抵押的： （1）土地所有权； （2）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但法律另有规定的情形除外； （3）以学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的而成立的非营利法人所拥有的教育设施、医疗卫生设施以及其他公益设施； （4）所有权、使用权尚不明确或者存在争议的财产； （5）依法已经被查封、扣押、监管的财产； （6）法律、行政法规明文规定禁止抵押的其他财产。 法律依据： 《民法典》第三百九十九条 下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法被查封、扣押、监管的财产； （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。新疆法务
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律师说法·债权债务
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗？如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助，但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保，然后才会有的，而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。1.5w浏览 2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
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