合同事务 法律问答
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我是做婚庆的，在我们本地和酒店签了五年合同投资前后投资六十万做了婚礼堂，到今年已是四年了，还有一年到期，突然酒店换了承包人，现在要我搬出去，但我合同还没到期，算是违约吗？以前酒店签合同的人也不干了，问谁谁也不管，也不知道该找谁？我可以起诉他们吗[律师回复] 你和酒店签订的五年合同，是与酒店主体（公司 / 个体工商户）建立的法律关系，不是和某个具体经办人。依据《民法典》第五百三十二条，合同生效后，当事人不得因法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。酒店更换承包人、内部管理人员变动，都属于内部变更，不能成为单方解除合同、要求你搬离的合法理由。在你没有拖欠租金、没有违反合同约定的前提下，酒店单方面要求终止合作、清场，就是根本违约，必须承担违约责任.还有不懂的，需要解答的。请联系袁红军律师（北京大成（乌鲁木齐）律师事务所）袁红军律师
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法院所认可的违约金是多少金额[律师回复] 法院认可的违约金金额依具体情况而定，当事人可自行约定数额或计算方法。若约定违约金低于损失可请求增加，过分高于损失则可请求适当减少。判断“过分高于”通常以违约造成的损失为基础，司法实践中，违约金超损失百分之三十可能被认定过分高于，这里的损失含实际损失与可得利益损失。 为合理确定违约金金额，建议如下： 1.当事人在约定违约金时应充分考虑可能造成的损失，尽量使约定合理，避免过高或过低。 2.若对违约金有争议，要及时收集实际损失和可得利益损失的相关证据，以便在请求调整时提供有力支持。 3.法院在审理时会综合多因素衡量，当事人应积极配合法院，如实陈述合同履行情况和自身过错程度等。平台专业咨询...
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