房产纠纷法律问答
秒问律师
个人中心
更多服务
房产纠纷
法律问答
53.4
万
解答量
1037
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
99%用户选择
咨询我
综合排序
双河市
房产纠纷
综合排序
最新排序
不限
胡杨河市
可克达拉市
昆玉市
双河市
铁门关市
新星市
北屯市
图木舒克市
五家渠市
阿拉尔市
全部擅长
房屋租赁
房屋买卖
二手房纠纷
物业纠纷
房产纠纷
二房东合同约定电费一块六,电费为代收代缴费用,但是交给物业一块三,她应该退还三年半多收的两万多电费吗
[律师回复] 关于二房东多收电费是否应该退还的问题,首先我们需要考虑的是电费的实际成本以及二房东的收费行为是否合法。 根据《中华人民共和国电力法》第四十三条和第四十四条,电价的制定需要遵循国家及地方的相关规定,而不能由二房东等个人或单位随意设定。同时,禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用。这意味着二房东收取的电费应当仅包含电力费用,而不应包含其他任何形式的附加费用。因此,如果二房东实际向物业支付的电费是每度1.3元,但在合同中约定并收取每度1.6元,那么这超出的部分就可能构成违法加收。 进一步地,如果二房东多收的电费确实超过了当地电价标准,那么她的这一行为就是违法的。在这种情况下,租房者有权要求二房东退还多收的电费。 然而,需要注意的是,要求退还电费可能涉及合同的具体条款和相关的法律程序。租房者可能需要先查阅租赁合同,看是否有关于电费收费的明确约定。如果有明确的约定并且二房东违反了这一约定,租房者可以通过法律途径来维护自己的权益。 综上所述,如果二房东多收的电费确实存在且违反了法律规定,她应该退还多收的电费。但是否能够成功退还,还需要根据具体的合同内容和法律程序来判断。建议租房者先与二房东进行协商,如果协商无果,可以考虑寻求法律帮助。
焦阳律师
2解答
3.2w浏览
父亲去世,留下了一套房一辆车还有16年的养老保险以及住房公积金,这个认证需要多少认证费
[律师回复] 走法院司法确认程序,不需要缴费
周云杰律师
1解答
3.5w浏览
小区业主委员会成立条件有哪些
[律师回复] 解析: 关于小区建立业主委员会的具体规定如下: (1)当商业项目的已售且交付使用的建筑面积占到开发商所规划总面积的百分之五十或以上时; (2)首次物业交付之日起满两年后,且入住比例超过百分之三十者; (3)首期物业费用缴纳期限已经超过3年。 法律依据: 《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。 业主在物业管理活动中,享有下列权利: (一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务; (二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议; (三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议; (四)参加业主大会会议,行使投票权; (五)选举业主委员会成员,并享有被选举权; (六)监督业主委员会的工作; (七)监督物业服务企业履行物业服务合同; (八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权; (九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用; (十)法律、法规规定的其他权利。
法律咨询顾问
1解答
4.4w浏览
期房未网签放贷银行是否违规
[律师回复] 解析: 在购房者全额支付首付款之后,即可启动房屋买卖的网上签约过程。 在此环节中,务必要确认购房合同中的交房日期是否确定无误。 鉴于资金短缺导致项目延期交房的情况屡见不鲜,因此,开发商通常会在预售合同条款中采用一些技术手段,例如仅明确约定建筑工程的竣工期限,而未详细说明实际交付给买受人使用的具体日期;或者采用诸如“水电气设施安装完毕、工程质量达到验收标准且小区配套建设完善后”等含糊描述方式。 针对此类现象,购房者在签署网上购房合同时,务必将交房日期清楚准确地标注为“某某年份的某某月份的某个日期”,并且同时明确规定开发商未能按期交付房产所应承担的相应法律责任。 法律依据: 《中华人民共和国商业银行法》第三十六条 商业银行贷款,借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估,确认借款人资信良好,确能偿还贷款的,可以不提供担保。 第三十七条 商业银行贷款,应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
法律咨询顾问
1解答
3.6w浏览
房产证上加外孙名字怎么做
[律师回复] 解析: 若欲在祖父祖母的房屋所有权证书中添加孙子的名字,需视乎此子是否已经成年。 对于尚处于未成年阶段者,则需携同其新生儿出生医学证明档及合法的监护人一起持有效身份证件、户籍资料,以及祖父母双方共同前往相关部门办理手续。 此项操作实际上仅涉及简化后的房屋所有权证书添加记名人的过程,依据当事人所占房屋产权比例进行付费。 此番举动等价于二手房的交易流程,即祖父母将自身房屋所有权的一部分以赠与或交易的形式转让予孙子,使之享有该房屋的共有权。 此后,便可在祖父祖母的房屋所有权证书上实际添加孙子的名字。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
法律咨询顾问
1解答
4.7w浏览
点击查看更多
换一换
不懂就问
开发商逾期怎么维权
借名买房没有协议怎么打
合伙买房,之后房款能拿回吗
物业起诉欠费业主,律师收费标准多少
公房使用权纠纷如何起诉
房屋面积有误差怎么起诉开发商
还有更多问题?
直接咨询律师
律师说法·房产纠纷
2024年北京公租房的申请条件是什么?
北京公租房的申请条件是:在本地无住房、住房面积低于当地标准的、收入财产低于标准无力购买的、外来务工人员就业达到年限的等,对于符合上述条件的是可以按照规定来申请公租房的。
2.3w
浏览
2024-05-28
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
国家安置房交房标准是什么?
国家安置房交房标准是:符合设计规范;每套房屋面积不低于45平方米;要符合国家安全和技术标准,具体说要有房屋验收合格证,所有的证照应齐全,从修建到竣工都必须达到安全标准。安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
4.6w
浏览
2024-05-28
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
二手房契税新政策的收费标准是什么?
根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
3.4w
浏览
2024-05-28
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
查看全部知识
问题没解决?
125200
人选择咨询律师
当前3057
位律师在线
平均
3
分钟响应
99
%好评
您好,我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
131****5757用户1分钟前提交了咨询
乌鲁木齐用户3分钟前提交了咨询
162****5628用户2分钟前提交了咨询
和田用户2分钟前提交了咨询
150****4138用户4分钟前提交了咨询
147****5213用户1分钟前提交了咨询
160****7182用户3分钟前提交了咨询
吐鲁番用户4分钟前提交了咨询
哈密用户1分钟前提交了咨询
176****2735用户4分钟前提交了咨询
152****1870用户1分钟前提交了咨询
喀什用户4分钟前提交了咨询
170****8481用户2分钟前提交了咨询
172****7420用户1分钟前提交了咨询
178****4102用户2分钟前提交了咨询
吐鲁番用户4分钟前提交了咨询
博尔塔拉用户1分钟前提交了咨询
164****6565用户3分钟前提交了咨询
178****4460用户1分钟前提交了咨询
140****2613用户2分钟前提交了咨询
昌吉用户2分钟前提交了咨询
156****7853用户2分钟前提交了咨询
140****7878用户4分钟前提交了咨询
140****1160用户4分钟前提交了咨询
克孜勒苏柯尔克孜用户1分钟前提交了咨询
昌吉用户3分钟前提交了咨询
伊犁用户3分钟前提交了咨询
乌鲁木齐用户3分钟前提交了咨询
163****6564用户2分钟前提交了咨询
喀什用户1分钟前提交了咨询
塔城用户1分钟前提交了咨询
伊犁用户4分钟前提交了咨询
173****8418用户4分钟前提交了咨询
164****2545用户1分钟前提交了咨询
131****2662用户1分钟前提交了咨询
153****8244用户1分钟前提交了咨询
147****8188用户1分钟前提交了咨询
哈密用户2分钟前提交了咨询
144****1406用户3分钟前提交了咨询
伊犁用户2分钟前提交了咨询
163****0561用户4分钟前提交了咨询
161****8402用户2分钟前提交了咨询
哈密用户2分钟前提交了咨询
176****8703用户2分钟前提交了咨询
130****3415用户4分钟前提交了咨询
阿克苏用户1分钟前提交了咨询
160****0173用户4分钟前提交了咨询
151****0581用户2分钟前提交了咨询
164****3271用户3分钟前提交了咨询
135****4501用户2分钟前提交了咨询
巴音郭楞用户4分钟前提交了咨询
塔城用户4分钟前提交了咨询
160****1722用户4分钟前提交了咨询
和田用户2分钟前提交了咨询
178****2102用户3分钟前提交了咨询
阿勒泰用户3分钟前提交了咨询
喀什用户1分钟前提交了咨询
石河子用户4分钟前提交了咨询
博尔塔拉用户3分钟前提交了咨询
克拉玛依用户4分钟前提交了咨询
143****5313用户2分钟前提交了咨询
146****4863用户1分钟前提交了咨询
乌鲁木齐用户2分钟前提交了咨询
和田用户1分钟前提交了咨询
昌吉用户1分钟前提交了咨询
141****6428用户2分钟前提交了咨询
130****8150用户4分钟前提交了咨询
157****6785用户3分钟前提交了咨询
克拉玛依用户3分钟前提交了咨询
巴音郭楞用户3分钟前提交了咨询
巴音郭楞用户3分钟前提交了咨询
阿勒泰用户1分钟前提交了咨询
171****5663用户1分钟前提交了咨询
乌鲁木齐用户2分钟前提交了咨询
165****3787用户3分钟前提交了咨询
乌鲁木齐用户1分钟前提交了咨询
138****0253用户4分钟前提交了咨询
乌鲁木齐用户3分钟前提交了咨询
乌鲁木齐用户1分钟前提交了咨询
哈密用户3分钟前提交了咨询
170****2544用户1分钟前提交了咨询
130****6757用户2分钟前提交了咨询
阿勒泰用户2分钟前提交了咨询
克孜勒苏柯尔克孜用户2分钟前提交了咨询
173****0774用户2分钟前提交了咨询
博尔塔拉用户3分钟前提交了咨询
150****0143用户2分钟前提交了咨询
134****0248用户2分钟前提交了咨询
173****1550用户3分钟前提交了咨询
乌鲁木齐用户1分钟前提交了咨询
吐鲁番用户3分钟前提交了咨询
克拉玛依用户1分钟前提交了咨询
130****8872用户3分钟前提交了咨询
阿勒泰用户4分钟前提交了咨询
博尔塔拉用户3分钟前提交了咨询
巴音郭楞用户1分钟前提交了咨询
昌吉用户1分钟前提交了咨询
昌吉用户4分钟前提交了咨询
151****6081用户1分钟前提交了咨询
153****1615用户2分钟前提交了咨询
问题
没解决?
试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
律图
>
法律咨询
>
房产纠纷咨询
向专家律师咨询法律问题
电话咨询
在线咨询
仅剩2个名额
顶部
律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
每一位律师的执业资质经由律图专业团队严格审核(三重认证审核),力求找到专业律师,为用户的法律需求保驾护航。
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
180****5817
律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
158****1065
第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
155****5874
好律师,安心问
立即咨询
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
9
秒
最快响应
立即咨询
(问题解决率99%)
推荐使用
继续换一换
请确认咨询信息
温馨提示:若脱离平台进行转账或付费将不受平台保障
电话咨询
律师
深度沟通20分钟,问题解决率99%
解答不限次数,服务时间内无限次追问
律师一对一电话服务,提供专业指导建议
服务类型:
联系电话:
手机号已加密,律师将无法获取您的真实手机号
若律师未及时响应,平台将推荐优选律师为您服务
推荐勾选