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开发商说不办入住不用交物业费。现在物业说交不给办入住
[律师回复] 你好,物业无权以不交物业费为由拒绝办理入住,开发商的承诺若有书面证据,交房前物业费应由开发商承担,你可向住建部门投诉或起诉。
吴丁亚律师团...
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房子长期不住人,还要全额交物业费吗?
[律师回复] ??137-28770075你好(微.信同号)刘。可以处理,马上联系我,可以直接打电,话给我或加,我微,信沟通咨询!137-28770075刘斌,(微同号)
尤祯宁律师
4解答
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您好,物业收费的事
[律师回复] 物业费得看合同和实际服务。物业按约定提供服务,您不能以没住、没用为由拒交;但擅自涨价、扩大收费项目或重复收,多收部分可拒付并要求退还。先让物业出示合同、收费标准和公示记录,保留票据、聊天记录和催收通知。谈不拢可向法院起诉,请求确认标准、返还多收,时效三年。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
4解答
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我公租房卫生间小地砖22块刷漆了厨房三块地砖坏了是我自己造成的木地板客厅8块长期走路磨损漏出黑色底漆了卧室15块轻微磨损发白了卧室跟阳台交界处掉了两小块漆退房怎么赔偿
[律师回复] 卫生间刷漆要是你干的,得恢复原状或赔钱;厨房那三块砖是你弄坏的,按折旧价赔偿。客厅木地板和卧室发白是长期踩出来的正常损耗,不该你赔,交界处掉漆也属于自然老化。退房时主动找管理员,把正常损耗和人为损坏分开说,只认自己造成的部分,别接受全赔要求。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
2解答
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老人生前房屋已卖未过户怎么办
[律师回复] 先核对买卖合同是否真实有效、房款是否付清、房屋是否设有抵押或查封,以及老人去世后继承人是否认可。若合同已成立且买受人已履行付款义务,可向继承人发出书面催告,要求协助办理过户;协商不成可起诉请求继续履行、办理登记,并申请预告登记或财产保全,防止房屋被再次处分。保存合同、付款流水、收据、交房和老人签字或见证材料;若存在无民事行为能力、欺诈或重大程序问题,需先处理合同效力争议。
赵竹男律师
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