婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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老公去世，土地的继承权要如何来确定[律师回复] 1、土地性质不一样，继承规则也存在差异。 对于宅基地，它的所有权归集体，这部分是不能继承的。不过，宅基地上的房子属于公民个人财产，能够依法继承。按照“房地一体”的原则，继承了房子，也就可以使用房子下面的宅基地。 2、家庭承包的耕地、草地等农村土地，是以户为单位进行承包的。要是户内还有其他家庭成员，在承包期内，其他家庭成员能继续承包经营这块土地，不存在继承的问题。要是户内没有其他家庭成员了，承包地会被发包方收回。 3、像林地、通过招标等方式取得的“四荒地”，如果林地承包人去世，他的继承人在承包期内可以继续承包；以其他方式承包农村土地的，在承包期内，承包方的继承人也能继续承包该土地。 4、通常法定继承开始后，先由第一顺序继承人，也就是配偶、子女、父母来继承，第二顺序继承人不参与继承。要是没有第一顺序继承人继承，才由第二顺序继承人继承。要是老公生前立了合法有效的遗嘱，那就按照遗嘱里的内容来处理土地承包经营权或者宅基地上房屋等相关权益。在未来，随着法律制度的不断完善和农村土地政策的进一步调整，土地继承规则可能会更加细化和合理，以适应社会发展的需求。本地优选咨询...
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婚后老公把房子过户公婆该怎么办[律师回复] 婚后老公把房子过户给公婆，该怎么办？这得先确定房子是夫妻共同财产，还是老公的个人财产。 如果房子是夫妻共同财产，按照法律，夫妻对共同财产有平等处理权，重大财产处分得双方都同意才行。老公私自把房子过户给公婆，这属于无权处分。你可以要求公婆把房子还回来，要是公婆不同意，你能去法院起诉，让法院判定过户行为无效，这样就能维护你对房子的合法权益。要是房子没法返还了，你还能让老公赔偿你损失。 要是房子是老公的个人财产，那他有权自己决定怎么处理，把房子过户给公婆，你就没办法要求把房子追回来了。 遇到这种情况，你得先搞清楚房子的产权归属，收集房屋购买时间、出资情况等证据。要是确定房子是夫妻共同财产，老公还擅自过户，你可以先跟老公和公婆商量解决办法；要是商量不成，就赶紧去法院起诉，维护自己的权益。律图案源小助...
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法律针对婚前婚后财产有什么规定[律师回复] 《中华人民共和国民法典》对婚前财产和婚后财产有明确规定。 先说婚前财产。一方在结婚登记前拥有的财产，像登记前买的房产、车辆这类，属于该方的个人财产。财产所有权归个人，原则上不会因结婚变成夫妻共同财产。除非双方有书面约定，离婚时另一方不能要求分割这些婚前财产。 再看婚后财产。夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产，大多属于夫妻共同财产。像工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资所得收益，以及知识产权收益等。夫妻对共同财产有平等处理权。离婚时，共同财产先由双方协议处理；若协议不成，法院会根据财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 另外，遗嘱或赠与合同中明确只归一方的财产，属于该方个人财产。一方因人身损害获得的赔偿或补偿，同样是个人财产，离婚时不参与分割。 大家在处理财产问题时，要清楚这些规定。涉及财产分割有疑问，可咨询专业法律人士，避免纠纷。律图专业咨询...
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老公跟小三同居出轨，我该怎么解决[律师回复] 1、要是老公和小三住到一起搞出轨了，咱们有这些办法应对。 2、先说离婚这事儿。要是你打算离，有两种方式。一种是和对方商量着来，把财产怎么分、孩子谁养这些事儿谈好，然后一起去婚姻登记的地方办离婚手续。要是谈不拢，那就去法院起诉离婚。因为对方和别人同居，这在法律上是有过错的。按照《民法典》的规定，法院调解没用的话，就会准许离婚。而且你作为没过错的一方，能要求对方赔偿损失，这损失包括物质上的和精神上的。 3、证据也得收集好。像他们一起住的照片、视频，邻居说的话，租房合同这些，都能证明他们同居。有了这些证据，在要求赔偿和分财产的时候更有优势。 4、分财产的时候，法律是偏向没过错的一方的。你可以要求多分点夫妻共同财产。要是发现对方偷偷藏、转移、卖、损坏或者乱花夫妻共同财产，分财产的时候对方能少分或者不分。 5、孩子抚养问题上，法院会根据孩子的利益和你们双方的实际情况来判。因为对方有错，你拿到抚养权的机会更大。 遇到这种事儿得冷静，用合法的办法保护自己的权益。平台优选咨询...
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婚后离婚，婚前房产到底要怎样去分[律师回复] 离婚时，婚前房产怎么分是很多人关心的问题。下面为大家介绍几种常见情况。 如果房子是一方婚前全款买的，还登记在自己名下，那这房子就是他的婚前个人财产，离婚时不用分割，还是归他。 要是一方婚前付了首付，婚后夫妻一起还贷款，并且房子登记在付首付的一方名下，离婚时房子通常归登记产权的一方。不过，婚后一起还贷款的部分以及对应的财产增值部分，登记产权的一方要给另一方补偿。补偿金额要根据婚后共同还贷数额、房屋增值情况等确定。 要是婚前双方一起出钱买房，登记在两人名下，这房子就是夫妻共同财产，离婚时一般按双方的出资比例分割；要是只登记在一方名下，就得结合出资情况、有无明确约定等因素判断，有可能算共同财产分割，也有可能算登记方的个人财产，但另一方出的钱可以按债权处理。 还有一种情况，婚前一方父母出钱给子女买房，登记在自己子女名下，就相当于父母把房子赠与自己子女，属于子女的婚前个人财产，离婚时不分割；要是登记在双方名下，一般就认定为夫妻共同财产。本地专业咨询...
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